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今日地產新聞摘要

2018年1月22日

【明報】曰，恒大向恒地買地，首插旗港住宅，「買殼」形式購屯門官地，料投資逾百億。內房龍頭中國恒大（3333）首度進軍本港住宅市場。本報翻查公司註冊處資料顯示，恒地旗下附屬、2015年以36.3億元投得屯門管翠路住宅用地的福彩發展有限公司，多名董事包括恒地副主席李家誠等辭任，改由多名恒大背景內地人士入主，意味地皮或已易手。市場估計，由於項目可建近80萬方呎，規模不小，投資額料逾百億元。

【星島日報】指，鄭若驊主動披露南區物業亦涉僭建。律政司司長鄭若驊昨日再度為大宅僭建問題向公眾致歉，同時透露已聘請認可人士檢查名下其他物業有否僭建物。她昨晚約十一時回應傳媒查詢，透露其位於港島南區的物業有三處沒有登記紀錄的改裝，全部均是買入該物業時已經存在，認可人士建議依原圖則修正；至於沙田兩個物業，包括駿景園以及火炭金豪工業大廈一個單位，則沒有僭建物。她昨天在電台節目中就僭建問題五度向公眾致歉，強調自己作為業主須為僭建物負責，並重申不會辭職。

【信報】謂，遠金呎造5.26萬，全港商廈次貴。商廈續現高價成交，資深投資者永光地產大股東譚逢敬剛斥資逾5.68億元購入金鐘遠東金融中心中高層全層，呎價5.26萬元，僅次於中環中心頂樓，成為全港呎價次貴。上述商廈成交為遠東金融中心29樓全層，建築面積約1.08萬方呎，以5.68億元易手，呎價5.26萬元。現時全層分租予兩個租戶，月租合共103萬元，新買家回報近2.2厘。

【文匯報】報導，津匯兩日收近900票，超額認購逾16倍。大批新盤趕趁農曆新年前出籠搶客，市場上數個新盤現正同步收票，估計合共已錄逾一千二百張入票。當中其士國際(00025)及寶聲集團合作的馬頭角津匯成績最突出，首個周末開放示範單位速錄近900張入票，超額認購逾16倍。

【蘋果日報】稱，中資佔中環寫字樓新租64%。本港核心商廈被中資掃貨，承租力亦隨之增加。仲量聯行昨日發表報告，去年全年中資佔中環寫字樓新租約比例達64.2%，按年增加13.2個百份點，創自2013年有紀錄以來的新高。該行報告指出，去年12月中環寫字樓受長假期影響，新租賃宗數按月減少32%，但中資佔中環租賃成交達67%，其中兩家中資公司承租中環中心合共3萬方呎樓面。全年計中資佔中環租賃比例達64.2%，較2016年51%增加13.2個百份點。

【東方日報】指，粉嶺高球場用地2020到期，七成受訪者撐改劃建屋。私人遊樂場用地的土地規劃備受關注，其中一幅佔地最廣、爭議最大的粉嶺高爾夫球場的用地將於二○二○年到期，有政黨透過語音調查，收集市民對球場改為住屋用地的意見，結果有約七成受訪者認為過度佔用土地資源，應將該土地轉作建屋用途。

【晴報】報導，雲海提價加推43伙，平均呎價$19253。新鴻基地產（00016）旗下馬鞍山雲海一期首輪銷售沽清，前日次輪推售108伙，即日全部售罄。新地副董事總經理雷霆表示，項目共售出230伙，套現約30億元，將加推第6號價單涉43伙，折實平均呎價19,253元，標準單位價錢約有2至4%加幅。