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今日地產新聞摘要

2018年1月17日

【明報】曰，AVA61千呎平台戶實呎撲3萬，貴絕長沙灣。九龍新地王昨日誕生之際，同區納米盤亦創新高呎價成交。市場消息指，資深投資者盧華發展的長沙灣AVA61，售出最後一伙3樓A室特色戶，如買家盡享最高8%折扣，單位折實價約688萬元，惟該單位實用面積僅232方呎，平台面積卻達1415方呎，即大於單位室內面積5倍，實呎29,654元，貴絕區內分層。

【信報】謂，龍翔道地呎價2.85萬九龍稱王，九倉125億奪得，複製山頂MOUNTNICHOLSON。樓市熾熱不減，昨天再有百億新地王誕生。上周五截標的九龍塘龍翔道住宅地，由九龍倉（00004）擊退9個財團，以124.51億元奪得，每方呎樓面地價（樓面呎價）逾2.85萬元，打破賣地表九龍區住宅地皮樓面呎價紀錄。九龍倉相隔7年半再度投得官地，市場估計，項目勢會打造「九龍版MOUNTNICHOLSON」，日後開售呎價要達4.5萬元以上。

【文匯報】報導，股樓牛氣，一手新舊貨齊加。港股牛氣十足，新盤爭相出籠並紛紛加價。新地旗下馬鞍山雲海昨日加推50伙一房至四房單位，小部分加價2%至3%；興勝創建等及嘉華國際分別將沙田火炭MOUNTVIENNA及啟德嘉匯的單位價格上調。另外，新地日內將開放西半山巴丙頓山示範單位予公眾參觀，並擬本周開價，以盡快開售。

【蘋果日報】稱，梁志堅續看好豪宅市場。九倉（004）母公司會德豐（020）副主席梁志堅今年初開腔睇好今年樓市，預期整體升幅5%至10%，其中尤其睇好豪宅市場，甚至豪言「貴買貴賣，有市唔怕地價貴」，相信系內山頂MountNicholson呎價會再創新高，主要由於資金充裕，相信豪宅需求仍在。

【東方日報】指，大陸客買港樓佔10%創新高。花旗發表報告，指去年十二月內地買家來港置業宗數及佔比均創實施買家印花稅（BSD）以來新高，可帶動今年上半年樓價上升。惟政策風險也因此上升，政府或會增加辣招稅來遏制外來需求，下半年樓價有機會向下調整5%。而該行早前指，本地地產股股價需要有更大的資產淨值折讓，股價才算吸引。

【星島日報】指，恒基年內推逾千伙，利奧坊二期打頭陣。恒基近年通過土地拍賣投得的住宅地皮不多，但收購舊樓就大有進展，為該集團提供相當充裕的土地儲備；恒基營業（二）部總經理韓家輝接受專訪表示，該部今年有3至5個新盤有機會應市，提供逾1000伙，主打中小型單位，其中旺角利奧坊2期將打頭陣，項目最快第2季應市；並指集團看好本港樓市，未來會繼續積極投地，並以收購舊樓重建等渠道全方位增加土儲。

【晴報】報導，雲海加推50伙價單，新撥108伙周六開售。新地（00016）旗下馬鞍山雲海（雲海第1期）再加50伙價單，並從累積已開價但未推出的111伙單位中新撥108伙安排本周六作次輪公開發售，部分單位輕微加價約2%至3%。