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今日地產新聞摘要

2018年1月16日

【明報】曰，陳茂波三天兩重申：放寬按揭須審慎。陳茂波昨日在沒有被邀請演說的情况下出席亞洲金融論壇，並會見記者，回應對放寬按揭的問題，是繼上周六後，三日內兩度在公眾場合，對上周一在立法會的言論作出解釋。他表示，理解大家都關心按揭，但市民應同時留意樓市供應及息率走勢，有可能令樓市出現調整。

【信報】謂，去年補地價收入400億破頂，發展商紛添土儲，新地最積極。新盤主導樓市，中港發展商瘋狂增添土儲，不少發展商重燃透過補地價增加土地儲備的意欲，帶挈政府2017年全年補地價收入突破400億元，創有紀錄以來新高。業界人士相信，發展商今年仍會趁市場氣氛理想，積極進行補地價。地政總署最新公布數據顯示，2017年第四季錄得的契約修訂、換地和私人協約批地個案共15宗，其中有9宗契約修訂個案和4宗換地申請已於土地註冊處註冊，另有兩宗則為私人協約批地。

【文匯報】報導，施永青：今年股市旺，樓市難爆破。中原集團主席兼總裁施永青昨出席東亞「2018年經濟及市場展望」活動時指出，由於私人市場供應仍嚴重不足，以市場上投資者的負擔能力看，樓價仍有很大上升空間。不過今年升幅料較去年的13%為低，估計達8%至10%水平。他認為，唯一可能受壓的是商舖，因自由行旅客購買力減少及受網購盛行影響；寫字樓則仍受內地企業青睞。他透露，有數間外來銀行及保險公司正在本港物色全幢商廈作寫字樓。

【蘋果日報】稱，李澤楷20億購資策中半山項目。港島地皮乏善可陳，「小小超」李澤楷旗下盈大地產（432）購資本策略（497）持有中半山己連拿利3至6號住宅地段，涉資約20.02億元，日後將共同發展為頂級豪宅。資本策略昨日宣佈，李澤楷旗下盈大地產將共同重建中環己連拿利3至6號住宅地段。根據合營安排，資本策略將收約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%。該地盤1.17萬方呎，可重建為一座住宅，可建樓面約10.2萬方呎，將重建為高端住宅發展項目。

【東方日報】指，大摩唱淡港樓下半年表現。大摩發表報告指，樓價自去年六月起升幅減慢，預料情況持續。該行列出六大利淡風險，其一為利率趨升，香港銀行同業拆息（HIBOR）漸與倫敦銀行同業拆息（LIBOR）拉近，以HIBOR為基準的按息目前最高為2.15厘，令到銀行下半年有機會加最優惠利率。其二是加息後將令買樓放租投資的息差自○七年後再次變為負數，使買樓意欲下降。其三是預料今年一手銷售數量按年減少10%，令樓市動力減慢。

【星島日報】指，昭遠墳場疑被佔用，政府有權介入收回。《頭條日報》昨日獨家揭露位於摩星嶺一號的「昭遠墳場」，並非香港第一任首富何東爵士家族的私人墳場，實屬於香港所有歐亞混血兒死後安葬的墓園，當中涉嫌有人霸佔私用，昭遠墳場早於一百多年前，由英國國會批出該塊官地，有法律界人士指，當年香港社會的需求，與今時今日大有不同，港英政府以慈善用途，僅以年租一元象徵式出租整個摩星嶺山頭供歐亞混血兒殮葬，假若有人違反租契或慈善信託條款，政府應有權介入收回有關土地，甚至基於公眾利益，善用土地資源，尤其本港近年的骨灰龕場短缺，身為香港土地擁有者的特區政府，應容許土地作廣泛慈善用途。

【晴報】報導，OASISKAITAK2期306伙料本月推。會德豐地產（00020）常務董事黃光耀昨日表示，旗下啟德OASISKAITAK現正考慮加快推售第2期的1、2座剩餘約306伙，戶型包括開放式至3房，有機會本月推，價錢有條件向上調整約10%。