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今日地產新聞摘要

2018年1月13日

【蘋果日報】稱，維景灣畔一劏五，呎租貴過山頂豪宅，90呎租$12,000，業主最多月收$42,000。劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。

【東方日報】指，工廈W212實呎達2.5萬。樓市熾熱，各類型物業均受追捧。新鴻基地產(00016)旗下荃灣樓花工廈W212，火速售出8層樓面，最高建築呎價約1.5萬元，實用呎價達2.5萬元，直逼鄰近臨海住宅新盤最高呎價紀錄，據悉，項目部分單位昨已加價逾5%。消息透露，該盤昨加推3樓部分單位價單，個別較之前推出7樓單位呎價高約4%。據悉，項目售出連預留已有10多層樓面，僅餘數層樓面未售。

【明報】曰，三大辣稅去年304億，按年升26%，BSD增44%，內地買家有增無減。繼差估署早前公布去年11月份香港私樓售價指數連續13個月破頂之後，稅務局最新資料顯示，綜合買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）、雙倍印花稅（DSD）三大樓市辣稅，政府去年徵收的三大辣稅金額合共303.9億元，較2016年錄得的241.36億元，按年增加26%；當中去年BSD稅款涉逾87億元，按年大增逾四成，反映本港物業仍深受內地及境外買家追捧。

【信報】謂，海航傳年息9厘洽新地借錢應急，為啟德地皮再融資，或鋪路合作發展。約一年前豪擲272億元先後購入啟德4幅住宅地皮的海航集團，近日又傳出要為地皮再融資「撲水」，今次更向本港大型地產商埋手。路透引述消息指出，海航正與新地（00016）洽談一筆貸款，用作償還為購入啟德地皮而安排的過渡性貸款，惟未有透露借貸金額，但據報海航願意向新地支付高達年息9厘。據悉，海航分別有一筆25億元及28億元過橋貸款，須在1月15日及2月23日前償還。

【文匯報】報導，十年高樓價，半數人死慳。香港去年股市、樓市齊升，坊間一般認為有助產生「財富效應」，市民會放膽消費。不過，香港中文大學昨日發佈的調查卻顯示，即使是有樓人士，超過五成（52.9%）受訪者完全不覺得高樓價會令財富增加，66%人更不覺得可以「放膽消費」；租客更慘，近九成（89.3%）人完全不覺得財富增加及83%人不覺得可以「放膽消費」。不論業主或租客，整體上覺得樓價升對個人「好處多些」的僅佔7.8%，認為「壞處多些」卻有37%，另合共有49.7%人因樓價高而要節衣縮食。

【星島日報】指，龍翔道豪宅地王截收十標書。政府今個財政年度頻推靚地，當中九龍塘龍翔道豪宅地王昨日截標，接獲十份標書，入標財團以大型發展商為主，包括長實、新地及恒基等獨資參與，另亦錄信和等發展商以合資形式競投，業內人士指，該地皮估值逾一百零五億元，每方呎地價逾二萬四千元，呎價有力挑戰九龍新高紀錄。