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今日地產新聞摘要

2018年1月10日

【星島日報】指，建築界倡開發將軍澳，填海建「藍塘」新市鎮。土地供應專責小組正計畫於今年三月起就多個增加土地供應選項展開公眾諮詢，有建築及城市設計公司近日就提出建議，根據港府計畫發展將軍澳第一三七區的作為十萬人社區的基礎下，擴大發展範圍，包括於日出康城、工業邨及第一三七區對出海岸填海，以興建一個可容納三十五萬人口，名叫「藍塘」的新市鎮，並興建過海鐵路連接港島線杏花邨站。團隊估計整個項目成本約八百至一千億元，發展時間約二十年。

【明報】曰，豪宅承接勁9日吸金12億，巴丙頓山擬下周開價成港島焦點。樓市熾熱，2018年剛開始之際，據本報統計，7個市區新盤（包括將軍澳），過去短短9日合共售約26個單位，吸金逾12億元，意味各單位平均售價逾4800萬元。事實上，港島新一輪豪宅戰即將爆發，新地（0016）繼旗下北角海璇，早前有海景戶以1.028億元、實呎6.48萬元售出，創區內住宅新高價後，同系西半山巴丙頓山，部署下周開價和開放示範單位，勢成港島豪宅新焦點。

【信報】謂，康城第五期擬首季應市。發展商紛紛部署今年推盤計劃，會德豐地產旗下頭炮全新樓盤，料為將軍澳日出康城第五期，提供約1600伙，現正申請預售樓花同意書，擬首季內推出。會德豐地產常務董事黃光耀昨天出席利嘉閣地產開分行儀式時表示，日出康城第五期共提供3座分層住宅，現正準備樓書，將採惜售策略分階段推出，定價將參考將軍澳南及日出康城一帶新盤。

【蘋果日報】稱，南生圍申建57幢獨立屋。新地（016）近年積極於元朗南生圍一帶進行發展，由住宅、商場以至酒店樣樣俱全，發展商早前向城規會申請南生圍保育區南面地盤，由原先規劃作住宅（丁類）發展改劃成「住宅（丁類）2」，擬興建57幢獨立屋，城規會將於本周五（12日）審議。

【東方日報】指，瑞信：樓價上半年料僅升5%。瑞信發表報告指，今年香港樓市升勢將冷卻，預期今年全年住宅樓價將升3%，其中上半年估計升幅達5%，惟均比去年全年升幅13%放緩。該行解釋，今年樓市面對利率上升及住宅樓庫存持續增加的風險。瑞信報告指出，雖然去年香港一手樓成交火熱，但預期成交量只有約1.86萬戶。同時，去年底止新樓售罄率只有69%，令住宅庫存將延續自二○一五年以來持續增長的趨勢。

【文匯報】報導，陳帆：公私營六比四能穩定樓市。立法會房屋事務委員會昨日討論長遠房屋策略2017年周年進度報告及擴展居屋第二市場至白表買家的檢討。運輸及房屋局局長陳帆承認政府覓得的公營房屋用地與長策目標有落差，但認為日後仍有時間及有信心覓得足夠土地。

【晴報】報導，恒地新盤君譽峰，最細181呎。恒地（00012）旗下北角馬寶道舊契重建項目，昨日正式命名為「君譽峰」，共提供281個單位，間隔由開放式至2房，主打1房戶，實用面積由181至417呎。