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今日地產新聞摘要

2018年1月2日

【蘋果日報】稱，指需求強勁，未見政府大增房屋供應，滙豐前大班艾爾敦：樓價三年難跌。滙豐銀行前主席艾爾敦（DavidEldon）接受專訪時說，雖然樓價已經超高，但實質需求特別是非豪宅物業市場仍非常強勁，「樓價兩三年內都不會回落」。艾爾敦7年前曾在本報專訪中評論樓市，同樣指需求拉動及供應不足下，樓價難以回落。兩屆特首都提出要大幅增建房屋，艾爾敦認為關鍵是「需要實際行動」，除非市場出現重大風險事故，或當局能落實預期規劃，將物業供應特別是非豪宅類單位提升至極高水平，否則無法令樓價回落，目前他亦看不見情況會發生。

【明報】曰，觀塘康城勢成今年新盤焦點，東九四盤佔7400伙，10矚目盤涉1.23萬伙。據本報統計，今年十大焦點新盤共涉約1.23萬伙，為市場估計整體推盤量2.5萬伙約五成，觀塘及將軍澳日出康城勢成最大戰場，其中信置（0083）旗下單位涉約2000伙的觀塘市中心第2、3期項目，是觀塘30年來最大新盤。此外，日出康城或現「三雄爭霸」局面。業界料今年一手成交除可升至2萬宗外，吸金額更有機會達2500億元再攀高峰。

【信報】謂，2018新盤矚目，成交料破2萬伙，去年賣1.8萬單位，涉2394億雙新高。2017年買家瘋搶一手樓，發展商賣樓價量兼備，全年埋單成交量及金額創下2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來的「雙破頂」，成交金額約2394億元，較2016年高出28.4%，創本港新盤史上按年歷史新高；交投量亦近1.82萬伙，較2016年多12.2%。

【晴報】報導，10大屋苑上周錄逾20宗成交。據美聯物業統計顯示，2017年最後一個周末，10大藍籌屋苑錄得約21宗買賣成交，按周增16.7%。若連同2018元旦日計，10大屋苑錄約22宗成交，較對上一個元旦升1.2倍。其中以新界區加多，嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣中心均錄得3宗或以上成交。

【東方日報】指，新界大屋苑，400萬絕迹。新界是上車盤集中地，隨着樓價愈升愈有，區內400萬元以下放盤漸減。新界區16個傳統大型屋苑，去年中尚有5個屋苑有「三字頭」放盤，但現已絕迹，半年前仍有6至7個同類細價放盤的荃灣中心，現叫價由415萬元起，期間入場費飆逾10%。

【文匯報】報導，第一城1250萬癲價迎2018。剛過去的周末適逢除夕兼元旦三天長假期，以往年底長假樓市例必淡靜，但今次一反常態，據四大代理數據，過去周末日各區二手成交量都錄得明顯增幅。中原地產十大屋苑過去周末日錄得23宗成交，較對上一周聖誕節周末日急增10宗或77%，創2016年7月後新高兼連續7周企穩雙位數水平。而各區屋苑亦繼續「登頂」，沙田第一城更有單位成交價衝上1,250萬元，創屋苑新高。

【星島日報】指，WHITESANDS減價推。太古大嶼山新盤WHITESANDS昨日更新銷售安排，將於本周五以先到先得形式發售7座洋房，該盤同時修訂價單，其中6伙價單售價減價約1.2%至5.2%，減幅最多為15號洋房，價單售價由原先的5997.2萬元下調至5687.3萬元。