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今日地產新聞摘要

2017年12月23日

【蘋果日報】稱，林一鳴認估錯加息，樓市見頂。資深分析員林一鳴在接受本報記者電話訪問時表示，他一年前作出了兩大預測，第一是預測美國會加息3次，第二是相信美國累計加息5次，「香港點都會開始跟加息嘅」。不過他承認預測錯誤，香港今年沒有加息，也因而令很多市民認為即使美國再加息，香港也不會跟隨，「有少少溫水煮蛙效應，樓價就冇預期咁跌咗落嚟」。

【信報】謂，金管鬆口，可改動按保助上車。行政長官林鄭月娥在10月曾表示，會研究能否上調450萬元或以下單位才能承做九成按揭的界線，然而，財政司司長陳茂波及金管局總裁陳德霖其後唱反調，表明無意放寬按揭措施助市民買樓。林鄭月娥近日接受港台訪問時表明，所有官員要以行政長官看法為準，不能政出多門。周五（22日）聯同銀行公會代表團訪京的陳德霖口風隨即有所鬆動，指會就市場轉變審視按揭證券公司提供的按揭保險計劃，有需要時作出修訂。

【星島日報】指，上水細地截收19標，財團高價競逐。政府推地多元化，上水一幅面積不足1萬方呎的「蚊型」住宅地昨日截標，項目發展規模細，入標財團以中小型發展商為主，累收達19份標書，由於項目基座可提供地鋪，亦鄰近港鐵上水站，零售價值大，有入標財團透露，就項目出價逾1.2億元，相當每方呎逾1.3萬元，挑戰新界東北新高。

【文匯報】報導，林鄭：抓緊地契治領展，回購「無智慧」。行政長官林鄭月娥在競選期間，曾以「三座大山」來形容新一屆政府面對的施政難題，包括取消強積金對沖、港鐵票價及領展問題。林鄭月娥近日在接受電台訪問時指出，特區政府會盡量增加公共建設，及透過地契規管領展，但形容回購領展「相當愚蠢」。在樓價仍然高企的問題上，她則承認政府無法壓抑樓價上升，但希望扭轉房屋供不應求、供應不足的局面，而最重要的是持續地增加土地供應。

【東方日報】指，黃竹坑工廈申強拍，值14億。工廈活化帶動工廈強拍個案增加。帝國集團就黃竹坑道63號天豐工業大廈提出強制拍賣，估值超過14億元，為今年內第二宗工廈強拍申請個案，一年錄兩宗同類個案，屬近年罕見。土地審裁處接獲上述工業大廈的強制拍賣申請。據土審處文件，天豐工業大廈佔地約1.82萬方呎，落成於一九六七年，樓齡約五十年，現為一幢15層高工業大廈，申請人持有96.51%業權，物業估值逾14.84億元。

【明報】曰，CCL升穿165點，7周5破頂，較去年聖誕前夕升14%。聖誕長假前公布的中原城市領先指數CCL，最新報165.30點（見圖），連創歷史新高，按周升0.51%，連升兩周共1.23%。指數於7周內5次創新高，反映二手樓價節節上升，總結過去一年，CCL由去年聖誕至今已累升約14%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今次樓市升勢主要由市區藍籌屋苑帶領，他又稱，三大整體指數於7周內出現5次齊創新高，顯示樓價已經重拾升軌，相信樓價升勢未止，CCL明年新春目標為175點。