|
|
【成報】說，隨着將軍澳今日賣地，買家憧憬後市看俏，入市步伐亦相對加快，樓市氣氛變得異常熾熱。新地元朗「重點」大型新盤，周末兩日開售火速銷出逾900單位，估計套現達42億元。當中兩個連泳池「樓王」單位，售價分別高達1,500萬及1,600多萬元，最高呎價高見1.1萬元。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，昨日加推為M2 及M5 單位，而M5 單位平均提價3%至5%。YOHO MIDTOWN已售出單位平均呎價為5, 400元，單位售價介乎260 萬至1, 668 萬元；其中四房單位售價亦達908 萬元。當中，分層單位最高呎價6, 600元，特色單位最高呎價11, 000 元。張卓秀敏稱，買家方面；65%為新界區、25%為九龍區及10%為港島區。另外，有8 成買家均選擇即供付款。
【新報】指出，雖然上月一手供應貧乏令本月一手註冊量按月大減超過五成，不過，踏入2月份多個新盤出籠，當中包括上周末大賣的新地元朗YOHO MIDTOWN，業界人士預期，下月一手物業註冊量可重上逾千宗的3個月高位。
據土地註冊處資料顯示，2月首18日一手私樓註冊量僅錄得311宗，較上月同期674宗大幅急降近54％；反觀，同期二手住宅註冊量卻上升四成至7,284宗，令2月迄今一手註冊量佔整體住宅註冊量的比率只有4.1％，較上月9％進一步下滑，創一年新低，並遠低於去年第二季新盤推盤量高峰期一度高近2成水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，2月份一手註冊比率創新低，主要因上月一手銷情集中貨尾物業，並於月底才有新盤推出市場，除令本月一手註冊宗數急減外，並拖低一手比率。據資料顯示，2月首18日暫錄311宗一手登記，新界區佔62％，約194宗，不少為去年尾發售的領峯。而九龍區則約110宗，以譽．港灣及海桃灣較多，至於港島區只有7宗登記。
【文匯報】工業區地廠買賣越來越熾熱，投資風氣由觀塘區伸展至各主要工業區。美聯工商營業經理謝惠文表示， 該行剛促成長沙灣永康街37至39號福源廣場地下1號室成交，面積約3,200平方呎，以1,630萬元易手，平均呎價約5,094元，單位部分樓面租予速遞公司，部分為交吉。原業主於09年2月以約1,435萬元購入，持貨不足一年獲利約195萬元，升值約14%。
【星島日報】報道，發展商「餓地」已久，繼大埔白石角地皮在去年底以逾百億元成交，將軍澳六十六B區臨海靚地，月前以二十億元勾出，並於今天拍賣，多家發展商紛紛表示興趣。據了解，長實、新地、恒基及新世界將參與競投，業界料該地成交價將介乎二十六億至三十四億元，樓面呎價逾三千五百至四千六百元水平，高勾地價至少三成，勢成大發展商的爭奪目標。
本年首次政府賣地，多家發展商近日已紛紛表示興趣，當中長實、新地、恒基、新世界等興趣甚濃，而英皇及泛海等則表示會派出代表到場。業界人士預計，將軍澳六十六B區地皮將成大型發展商爭奪對象，尤以在區內具發展經驗的財團，預料出價較為進取。
【明報】說，本周三發表的下年度財政預算案對樓市的墨勢成焦點，當中在樓宇供應方面，據知政府會提及研究如何活化居屋二手市場，以增加「上車盤」供應。有房委會委員透露，轄下資助房屋委員會最快5月討論有關問題，初步聽取的意見集中兩大方向，一是分期補地價的可行性，二是房委會為樓齡較高的居屋提供擔保，讓銀行借出較長期的按揭貸款。
不過，房委會委員、工聯會黃國健指出，活化二手市場對增加樓宇供應幫助不大，最有效做法是重建居屋。
財政司長曾俊華早已要求發展局和運輸及房屋局，就如何穩定近年炒味很濃的樓市「交功課」，以便他能在預算案中就平穩樓價提出具體措施。據悉，由於政府不欲冒「推」樓市責任的風險，在土地政策上，政府堅持不會全面恢復定期賣地，在公營房屋政策方面，當局亦堅拒接納復建居屋的建議。
【太陽報】指出，元朗YOHO MIDTOWN平均呎做價已創現時區內一、二手樓新高，部分單位成交價更比新界西北區九七年高峰期的一、二手屋苑更高，並獲不少投資者入市，熾熱程度媲美當年的天水圍嘉湖山莊。
YOHO MIDTOWN於上周五推售，首批單位平均呎價5,200元，其呎價僅低於同區朗晴居於九七年七月開售的首批呎價5,406元，創九七年後開盤價新高。
不過，西北區指標屋苑天水圍嘉湖山莊最後一期美湖居，於當年首季開售時略為低開，首批單位呎價逾4,300元，低於屋苑整體二手呎價的4,300至4,700元，屋苑呎價其後升到逾5,000至6,000元的新高水平。 |
|