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【成報】指出,股巿雖然陰霾不定,但新盤銷情仍然火熱,新世界發展位於西環的寶雅山,兩日火速售出約132伙,先後加推五次,最後一批加推單位,呎價介於9,300元至1.31萬元間。昨日加推的20多伙單位,分布9樓至41樓間。
中原地產堅尼地城區域經理沈興和表示,發展商現時暫將頂樓三層12 伙及8 個複式單位保留不售。基於供不應求,發展商為求公平售樓,故昨日及前日的數次加推單位時,全以抽籤形式進行揀樓,操作方法是每有加推單位推出時,立即由四大代理行中的入票中,抽出中籤者並即時進行揀樓。
他指出,這做法好處是填補了一些可能導致不公平的賣樓漏洞,不過這做法就令到投資者無法大手入貨。昨日售出的單位中,包括9 樓A,建築面積970 呎,平均呎價約9,360 元,至於39 樓B,成交價1,058 萬,建築面積970 呎,平均呎價10,907 元。至於最後加推的41 樓四個單位中,以C單位最貴,該單位964 呎,售價為1,263 萬,呎價高至13,101 元。
【星島日報】說,資深投資者楊永仁新近以八百五十五萬元沽出譽‧港灣一個三房海景樓花,涉及單位為六座高層C室,面積九百七十三方呎,折合平均呎價約八千七百八十七元。據了解,原業主早前以七百八十八萬元買入,轉手獲利達六十七萬元。由於發展商的一手海景單位,除第一座之外已全沽清,是次成交亦為譽‧港灣的首宗全海三房二手樓花轉讓個案。
【明報】指出,過去一周股市波動,令二手物業買家入市態度審慎,成交略為放緩。中原地產指出,過去周六、日(1 月30 及31 日)十大二手屋苑錄67 宗,較對上一周的101 宗,下跌約34%(見表)。雖然周末交投量稍降,但綜觀1 月全月,個別屋苑仍錄得高成交量,如嘉湖山莊及美孚新,分別錄約288 及182 宗二手成交。
中原地產表示,1 月份二手屋苑成交量升,十大屋苑共錄得成交1264 宗,較去年12 月上升18.1%,更創下自07 年11 月錄得1301 宗以來,近26 個月之新高,其中嘉湖山莊全月錄得成交288 宗,按月升108.7%。中原地產嘉湖分區經理王樹明稱,新近錄得成交為美湖居8 座低層A 室,面積818 平方呎,成交價185 萬元,折合呎價2262 元。原業主於09 年5 月以143 萬元購入,持貨8 個月升值29.4%。
【文匯報】指出,利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,樓市在去年底突然轉角,各類物業交投迅即顯著增加,二手住宅市場尤其突出,成為領漲大市的主要動力來源。綜合土地註冊處數據所得,1月首28天全港共錄9,161宗二手住宅買賣,較去年12月同期的6,559宗大幅飆升40%,同期成交總值亦飆升53%至313.37億元。
按目前走勢推測,1月份二手住宅買賣登記量值最終可達9,700宗及339.0億元,兩項數字將較去年12月份的7,825宗及250.1億元,分別增加24%及36%,扭轉連跌3個月的頹勢,並一舉創出近4個月新高,可見樓市在早前調整中已經找到支持,令買家、投資者重拾入市信心,是樓市轉角向上的明證。
【經濟日報】說,土瓜灣馬頭圍道45號J舊樓倒塌慘劇,事件暴露舊樓潛藏危機重重,事發後,有舊樓小業主,主動聯絡田生集團(08136),要求收購其舊樓物業,過去周六查詢個案增加1成,另一直未肯接受收購的部分西環大樓小業主,亦願意接納收購。
田生集團主席區永華表示,樓齡55年的土瓜灣馬頭圍道45號J舊樓,於上周五倒塌慘劇發生後,集團於周六接獲各區小業主就舊樓收購查詢增加1成,除集團曾進行收購的土瓜灣馬頭圍道及春田街一帶外,其他地區如︰深水、觀塘等地,查詢個案亦明顯增加。
【新報】說,市場憧憬本月底拍賣的將軍澳地皮造價理想,將刺激區內樓價向上,近日有買家不惜追價入市。中原地產蔚藍灣畔分行經理伍鳳儀表示,將軍澳蔚藍灣畔一高層單位,獲買家追價9萬元購入。
伍氏透露,涉及單位為蔚藍灣畔7座高層E室,面積678方呎,日前以339萬元易手,折合呎價5,000元。據悉,新買家原本打算以330萬元購入上址,見業主態度強硬,恐本月底賣地後業主反價更嚴重,遂追價9萬元購入單位自住。 |
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