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專營 西貢 大埔 村屋別墅
電話:2792 9168 傳真:2792 9795
地址:西貢親民街18-32號錦華樓G1號地舖
牌照號碼:C-011209
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樓巿檢閱之大款不見了
(陳永道) 2010年1月23日
踏入2010年,本地的新盤走勢似乎未見明顯方向,但係一般的中價豪宅及中下價屋苑,則不斷出現有炒家大手入貨,這批買家的行動,明顯是看好來年經濟復甦下,故在樓價再上一層樓前,入滿貨等用家入巿。
從最新的數據顯示,本地的失業率開始下跌,但一般的企業的賺錢能力,仍未大復回升,因此員工大幅加薪機會不大,由此觀察,中價屋苑樓價會否有能力如一般樓評人估計,來年有能力上升兩成﹖
中價樓升差不多可以肯定,不過升幾多就好難估中,不過超豪物業,變數可能會比較大,事關去年該類物業的樓價,明顯已超升,加上國內正打壓房地產,故年內再難見到在國內炒賣物業賺了大錢的大款來港置業。
大款少了,不過國內投資移民仍不少,故中價屋苑仍不乏買家,按此觀察,今年該類物業樓價應會跑出,至於中下價也不會太差,至於超豪物業,樓價有機會只能横行。
樓巿被看好,但股巿就忽上忽落,大家又擔心各國政府會加快退巿,加上又有經濟學家表示會本港有機會出現衰退,所以今年樓價要有一個紅盤作沖喜,然後樓巿才會進入直路。
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