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專營 西貢 大埔 村屋別墅
電話:2792 9168 傳真:2792 9795
地址:西貢親民街18-32號錦華樓G1號地舖
牌照號碼:C-011209
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今日地產新聞摘要
2009年9月19日
【新報】指出,長實透露,旗下何文田豪宅新盤富甲半山於前晚錄得40宗預留,項目將於今天正式推售,其中一名本地投資者擬斥資2至3億元購入該盤多個單位。
長實地產投資董事黃思聰表示,前晚(周四)開始進行大手預留,平均呎價1.4萬元,個別標準層單位呎價高達1.5萬元,料40伙將套現逾10億元。據了解,有兩名買家分別斥資1億元,購入該盤3伙特色戶及4伙高層單位,其中購入3伙頂層單位之買家,有意「添食」再購入該盤單位。
【星島日報】說,由新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄,連日來頻錄成交,昨日並再連環錄得兩宗交投,包括示範樓層單位G室,成交價達三千六百三十萬元。
名鑄昨日再錄得兩宗成交。香港置業區域經理倪永佳表示,當中包括示範樓層(五十六樓)的G單位,面積約一千四百四十二方呎,成交價約三千六百三十萬元,呎價約二萬五千一百七十三元。據悉,單位早前曾以交樓標準開放參觀。
另一個成交單位為四十五樓以上F室,面積約一千六百三十九方呎,以三千七百八十萬元成交,呎價約二萬三千零六十三元,買家來自新界區。
【蘋果日訊】報導,舖市熾熱,一線地段舖位造價屢創新高,銅鑼灣怡東商場(東角 Laforet)一個實用面積330方呎地舖,剛以1億元易手,呎價高達30.3萬元,榮登港島舖王,同時打入全港商舖最高呎價五強。
銅鑼灣東角道怡東商場地下22號舖,取代銅鑼灣羅素街50至52號地下B舖,實用面積649方呎,在07年中以1.8億元易手,呎價27.73萬元的港島舖王地位。
上述怡東商場地舖由興盛貿易有限公司斥1億元購入,舖位現時由TAKA珠寶店租用,月租25.5萬元,回報3.06厘。
【大公報】稱,金管局日前去信銀行公會,表示關注本港按息過低,宏亞按揭集團旗下經濟師何柏基表示,這可令按揭戰收斂,預料按息暫不會進一步下調,不過銀行亦不會因而大幅加息或收緊按揭,相信不會嚴重打擊樓市,或銀行有機會稍微調高P 按(最優惠利率)10 至15 點子。
他認為金融市場漸見回穩,銀行風險吸納能力相對較高,但按息確實不宜再調低,因為現時港元同業拆息(Hibor)已跌至超低位,未來拆息傾向回升,屆時將令最優惠利率與拆息的差距(Prime Hibor spread)收窄。
【信報】說,受九龍站天璽特色單位意向呎價調升兩成的刺激,新世界發展(017)與市建局共同發展的尖沙咀名鑄,發展商昨亦調高特色單位意向呎價半成至三萬二千至四萬二千元。
有代理透露,新世界發展及市建局昨天約見代理開會時表示,名鑄相連及複式單位意向呎價分別約三萬二千及四萬二千元起,較早前公布的三萬及四萬元調升約半成,售價分別由五千零八十四萬八千及一億一千五百二十萬零六千元。
【經濟日報】指出,繼新地(00016)大幅調高九龍站天璽特色戶意向價50%後,恒地(00012)旗下南區赫蘭道11及12號,亦將意向價調升至35億元,較8月份上升30%。
恒地營業部總經理林達民接受本報記者電話訪問時表示,近期豪宅市場走勢強勁,赫蘭道項目意向價,由上月的27億元,調升至35億元,以項目提供約4.5萬平方呎樓面計,即平均呎價約77,778元。他強調,由於項目年底才推售,暫時只會接受買家洽談。
資料顯示,南區赫蘭道11至12B共4幢洋房,每幢洋房面積約1.2萬呎至1.4萬平方呎,個別洋房連私家泳池及花園。
【文匯報】表示,自西鐵南環線通車後,新界西住宅受投資者追捧,帶動樓價明顯上升,9月13日止的新界西中原城市大型屋苑領先指數已升穿08年高位,並創10年新高。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,截至2009年9月13日,新界西中原城市大型屋苑領先指數報54.65點(按周升0.64%),升穿了08年6月8日高位的54.35點,創99年8月8日錄得54.58點後逾十年以來按周新高。新界西在四大區之中率先升穿08年高位,並創10年新高,主要是因為新界西向來是用家主導,在金融海嘯時超賣並不嚴重。
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