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【星島日報】指出,由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期,周內加推第三座海景單位發售,現命名為「藍寶大戶」,屆時將提價最少半成,目標呎價由五千至六千一百元,售價由四百六十萬元起,未來不排除按銷情再提價;另外,該盤至今累售逾一千三百伙,套現近七十億元。
【成報】說,上半年樓較去年底低位大幅反彈,帶挈不少業主大有斬獲。其中太古城上半年成交個案中,平均獲利幅度便達33%,稱霸10大傳統屋苑﹔而美孚新邨成交獲利比例則達83.7%,成眾屋苑之冠。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,09年上半年,太古城的平均買賣帳面獲利幅度是10大屋苑之中最高,平均每宗單位升值約33%。美孚新邨及匯景花園的平均獲利幅度各達30%。海怡半島(平均升值27%)、杏花邨(平均升值24%)及黃埔花園(平均升值24%)。
【新報】指出,近期商廈大手成交頻密,即使不是單一物業亦吸引財團追捧。當中由一本地家族持有的灣仔告士打道Neich Tower(祥豐大廈)逾八成業權,剛以6.68億元易手。昨日市場消息盛傳,由錢氏家族持有,灣仔告士打道128號Neich Tower 逾八成業權,剛由一中資財團斥6.68億元承接,並計劃收購餘下業權。據悉,該廈現為一幢商廈,每層樓面面積5,023方呎;總樓面面積達9.19萬方呎,每目前逾租出率達8成。
【大公報】稱,上半年內地樓市交投氣氛轉趨熾熱,置業國際的報告指出,上半年港人置業投資內地物業的單位數量約為11100 至12100 伙,涉及金額約為92 億元(人民幣,下同),較去年同期分別增加23%及22.6%。該行並預計全年港人購買內地物業單位數目將高達21200 至22200 個,總值合共約173 億元,較○八年分別上升39%及43%。
【蘋果日報】說,去年11月底海嘯後發售的壹號雲頂,二手轉售越賺越多。利嘉閣石家麟表示,剛易手的6座高層B室,1832方呎,成交價1303萬元,呎價7112元。原業主去年海嘯後以1088.5萬元買入,持貨8個月,賬面賺214.5萬元,升幅近20%,為該盤開賣以來賺幅最多成交。物業早前錄得二手轉售個案,普遍賺幅徘徊6%至13%不等。
【明報】指出,市場消息透露,知名夜總會大富豪夜總會,其所在的尖沙嘴新文華中心地庫上層連部分地舖,獲一家大型連鎖免稅集團洽購,洽購價約3 億元,並且已洽購至最後階段,有機會短期內成交。
據了解,該物業為地庫上層、部分地舖連數個廣告牌位置,近日透過代理低調放售,叫價3 億元,按樓面面積共5.5 萬平方呎計,平均呎價約5447 元。項目的交易狀況為交吉交易。
【文匯報】(記者 趙建強)新世界及新地合作發展的紅磡海濱南岸,日前向代理放風重推,已錄多宗預留。發展商昨正式公布首批30伙單位價單,平均呎價約7,300元,較年初重推一、二座呎價高約10%至20%。發展商亦聯同恒生銀行提供優惠按揭計劃,名額50名。
【經濟日報】報導,中原林少禮表示,薄扶林貝沙灣8A座中層B室,2,378平方呎,4房雙套房,享全海,日前以3,000萬元獲承接,呎價12,616元。原業主07年3月以2,458萬元購入,持貨2年多,單位升值22%。
【東方日報】說,部分新界區細價樓在買家追落後下,近月樓價急升三、四成,屯門兆康苑一個連有不俗裝修的兩房戶以113.8萬元售出,三個月升值近四成,而屯門時代廣場有高層戶在三個月間升值三成。另有研究指出,上半年價值50萬元或以下的「蚊型樓」錄687宗登記,按半年升14%,料全年增15%至1,500宗。
【信報】指出,自從歐文龍事件後,澳門審批地皮進度停滯不前,仲量聯行期望候任澳門特首崔世安能夠整頓審批程序,以免澳門出現供應斷層。仲量聯行董事及住宅部主管黃智威指出,由二○○九至一一年期間,預期落成住宅一萬一千一百個單位,其中六成半己經預售,故未來可供出售的單位只有四千個。
該行澳門董事總經理古嘉豪進一步表示,多個項目原定於二○一二年落成,惟由於未能獲得審批,因此,未能如期落成,擔憂澳門出現住宅供應斷層。 |
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