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今日地產新聞摘要

2009年7月18日

【商報】報道，下半年首個焦點大盤將軍澳日出康城二期「領都」昨晚正式開售，首半句鐘已加推單位達150伙，發展商隨即原價加推第1座單位應市，截至晚上10時，長實(001)執行董事趙國雄表示，項目累售逾300伙。

趙國雄說，昨晚加推了1000至1300方呎單位，售價501萬至750萬元，其中1300方呎海景戶已售逾八成，銷情比預期理想。

【星島日報】指出，城中新盤銷情持續，餘貨新盤即加快推售步伐，其中華置旗下旺角i-home，市場消息指，將於今日開放現樓予參觀，並即時以推出尚餘單位應市，呎價與早前相若。

市場消息指出，華置旗下i-home，將於今日起開放現樓予有意買家參觀，並開放高層交樓標準單位予參觀，並同時推售餘下的單位；本報就此事向發展商查詢，有關方面表示暫未能透露有關銷售安排。

【成報】說，利嘉閣柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，該行錄得柏景灣9座高層G室易手，單位兩房間隔，建築面積645方呎，作價約424萬元，每呎售價折合6574元，略高於市價。據了解，上址賣方早在99年底便斥資307萬元購入物業自住，迄今將單位轉售，帳面獲利117萬元，折算期間單位升價38%。

【新報】稱，在「磚頭效應」下，資金不斷湧入樓市，促使本港樓價持續攀升。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至7月12日，中原城市領先指數CCL最新報68.46點，較上周再升1.28%，創2008年9月7日以來、即去年9月中金融海嘯後新高。綜觀過去5個星期，中原城市領先指數有4個星期錄得上升，僅上周下跌1.21%，惟本周旋即反彈1.28%，創下金融海嘯後新高。黃良昇認為，今年初展開的樓價升勢尚未結束，他相信下半年樓價將反覆向上。

【蘋果日報】說，紅磡海逸豪園交投熾熱，7月上半月錄得27宗成交，較6月同期18宗上升5成，平均呎價6875元，升10.2%。利嘉閣黃埔海逸聯席董事趙文基表示，海逸豪園6月下半月交投急升，令全月有70宗買賣，估計7月份走勢相若，下半月「發力」急起直追，預期全月有至少70宗成交，平均呎價更可望突破7000元關口。

【經濟日報】指出，下半年新盤陸續出籠，其中新地（00016）及新世界（00017）。旗下紅磡海濱南岸第3座部署短期推出。新地代理執行董事周國賢接受本報記者查詢時表示，由於第3座屬屋苑海景「樓王」，故市場預期7,000元呎價亦屬合理，而項目會於月內登場，並將推出按揭計劃力吸用家。

【東方日報】說，年初以用家主導的二手居屋市場，近期亦重獲炒家歡心，上半年5個交投量最多的二手居屋，共錄約80宗短炒個案，佔期內該批屋苑總成交量約15%，炒賣活躍度較私人屋苑有過之而無不及。其中火炭穗禾苑錄約39宗短炒登記，高佔該屋苑同期買賣比例約30%，更有約6個單位在一年內3度易手，個別單位樓價累升約44.7%。

【信報】表示，市區重建局積極發展士丹頓街和嘉咸街等重建項目，加上政府擬活化中央書院遺址和讓蘇豪區蓬勃發展等，中環半山逐漸變身，吸引發展商重建區內物業。信置（083）旗下士丹頓街二十至二十六號用地，過去申請發展寫字樓不果，近日改為建議發展一幢三十三層酒店，提供一百四十四個客房。