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今日地產新聞摘要

2014年7月25日

【明報】指，粉嶺限量地下月招標，每呎料2500元。政府持續推地招標，地政總署昨公布，粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界用地，下月15日起至9月26日招標，為財年次季共4幅住宅地中、首幅招標的地皮，可建樓面約20.99萬方呎，包括需由發展商興建的公眾停車場樓面，限建不少於250伙，市場人士認為，預期發展商出價相對保守，估計每呎樓面地價僅約2500元。

【東方日報】指，旺角一線舖租恐再插10%。旅客消費意欲下跌，租戶承租態度亦不及之前進取，以至四大核心零售商舖區空置率高企，旺角區六月「吉舖」多達48間，較去年十二月急升1.29倍。

【星島日報】指，天利苑揀樓單身人士機會微。接逾一萬二千份申請的大澳天利苑及天水圍天頌苑剩餘居屋計畫攪珠，其中家庭申請已達二千五百份，遠超八十六個名額，相信近萬份白表單身人士申請揀樓機會渺茫。

【太陽報】報道，租管爭議大倡先規限租約。立法會房屋事務委員會昨召開公聽會，聽取逾百團體對租務管制的意見。有團體批評近年基層住房大幅加租，部分的加租通知期更僅得五日，基層市民被迫愈住愈貴。但亦有團體明言重設租管弊多於利，或會再推高租金及加劇「揀租客」情況。面對多方爭議，有議員要求先管制基本租住權益，如訂立書面租約及加租通知期，惟當局指措施具爭議性，質疑可行性。

【信報】謂，沙田11地改劃住宅，議員憂欠配套。發展局及規劃署昨天就沙田區11幅擬改劃為住宅的用地諮詢區議會，議員普遍憂慮增加過多住宅，會對區內配套設施構成負荷，又提到11幅地皮中，有5幅要跨越下屆政府。

【蘋果日報】說，未補價公屋成交創新高。細價樓飆升，用家退而其次買公屋，令過去半年未補地價公屋成交量及成交額創歷史新高。利嘉閣地產研究部根據房委會及房屋署數據指出，上半年公屋第二市場錄約238宗成交，較去年下半年增加80宗或約51%，涉資約3.97億元，半年增約52%。呎價升得最勁是馬鞍山耀安邨，平均實呎約3,825元，半年升約12.4%。

【新報】稱，世邦看淡港舖租，最貴地位恐不保，遊客增速放緩，衝擊零售業。內地訪港遊客增速放緩，嚴重衝擊港零售業，據房地產服務公司世邦魏理仕數據顯示，今年首度香港店舖租金約每平方呎4,331元，較紐約高出25%，屬於全球最昂貴的租金水平，紐約和巴黎租金位列全球第二和第三。

【文匯報】指，地建會今談補地價仲裁。政府上周公布補地價仲裁先導計劃的初步框架，下月實施。代表一眾地產商的地產建設商會今日將在每月例會上傾談細節，執委會主席梁志堅表示，框架公布後，今次為商會首次商談，估計需要一兩個星期，各地產商代表才能達到共識，收集會員意見後，將會交予政府。

【成報】稱，林達民：約一成內地客入飛，城中匯首批30伙今開售。城中匯項目首推30伙單位，於今日開售。恒地（012）管業（一）部總經理林達民昨日下午表示，料昨晚入票最終可達150個，至於是否考慮加推則需視乎城中匯今日的銷售情況，並與香港小輪進行商討，最快日內推售新一批單位。