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今日地產新聞摘要

2014年6月11日

【明報】指，逸瓏灣獲批預售，料撼GRANDAUSTIN。信置（0083）部署重推大角嘴奧朗‧御之際，同系與嘉華（0173）合作的大埔白石角低密度項目逸瓏灣（圖）第1、2期，剛獲批出預售樓花同意書，並於昨晚上載樓書，最快今日向傳媒開放設於奧海城2期商場的示範單位。

【蘋果日報】說，大坑西邨或重建，居民有撐有反。人稱「四叔」的恒地（012）主席李兆基，日前表示有意捐出石硤尾市區地興建居屋，外界普遍估計為樓齡近半百年的大坑西邨。惟邨內有居民反映，有部份並非經常住客的租戶，只希望可繼續獲得平租，與希望改善居住環境的街坊立場有矛盾，邨內對項目重建明顯未有共識。

【東方日報】指，趙苑申改劃，城規會勢否決。東方報業集團去年底報道，薄扶林豪宅趙苑一間獨立屋雖已坐擁無敵海景，但仍霸佔屋後官地，僭建私家花園，闢建「海天一色」泳池，業主還向城市規劃委員會申請更改土地用途，企圖將霸地行為「合法化」。城規會後日開會審議有關申請，規劃署表明反對，指綠化地帶不應供申請人作私人享樂之用，意味城規會很大機會否決申請。

【新報】稱，梁志堅料地價不會大跌。會德豐（0020）副主席兼執行董事梁志堅昨在股東周年大會後表示，雖然近日大埔白石角地皮以低於市場預期的價格批出，但相信未來政府推出地皮的價格不會顯著下跌，因為地價主要視乎地點，交通不便的地區的地價最終會回順。

【成報】稱，上月逾千萬豪宅錄526宗買賣，近5個月最多。綜合土地註冊處最新資料，上月全港共錄526宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記，較4月之451宗增加17%，連升兩月外，更屬近5個月最高；同期成交額則按月增加3%至約112.53億元，增幅稍遜。

【文匯報】指，會德豐賣樓目標維持100億。港府對樓市調控的辣招未減，會德豐(0020)主席吳宗權昨於股東大會上表示，集團預計未來2年至3年香港樓市會持續有辣招的情況，已做好適當的評估，今年賣樓目標維持去年100億元，包括柯士甸站住宅項目GRANDAUSTIN及觀塘寫字樓項目ONEBAYEAST。同時，集團於年初已清還債務，做好美國加息預算，未來14個至15個月再無債務到期。

【星島日報】指，稅局：BSD交易急跌86%。稅務局公布，今年五月錄得買家印花稅（BSD）的住宅交易，合共有二百九十三宗，按月大跌逾八成六，創自今年三月徵收該稅款以來的新低，合計涉及五億六千多萬元BSD稅款。另外，上月涉及額外印花稅（SSD）交易共六十四宗，較四月減少一宗，涉及稅額一千六百八十萬元，平均每宗涉稅約二十六萬二千多元。

【太陽報】報道，細價樓爆搶手快有。政府推出雙倍印花稅後，無論商業抑或住宅，細價物業都係買家搶購目標。資深投資者林子峰嘅深水埗SoHoWEST西九龍商務中心80個服務式寫字樓，售價30餘萬起，尋日唔使一個鐘就賣晒，套現約1.5億元。

【信報】謂，首季全球樓價升0.6%，本港排第28。萊坊最新一份《全球樓價指數》報告指出，今年首季全球樓價升0.6%，較去年第4季的1.2%放緩，其中本港的樓價指數在首季跌0.4%，按年計算仍有2.8%升幅。