泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2014年5月31日

【明報】指，亞洲豪宅王OPUS參考價減4％。曾以實呎逾8.6萬元、一躍成為「亞洲豪宅王」的太古地產（1972）東半山傲璇OPUS，早前推出招標的3伙，昨日突然推出參考價，當中11樓單位起步參考價由4.5億元起，較去年底首度招標的參考價4.7億元，下調逾4％。

【蘋果日報】說，環宇代理被地監局照肺。長實（001）荃灣環宇海灣收票爆燈，昨日截止登記，有指共接獲逾1.3萬份認購申請，成為繼2002年馬灣珀麗灣收票16,123張後，12年來入票量最誇新盤。對於環宇被傳媒踢爆「水份票」嚴重，有地產代理涉嫌違規「代客墊支」，地監局高度關注，昨開售前突召見四大代理高層，指當局正就新盤發水票個案展開調查，並嚴正處理。

【東方日報】指，寮屋霸地官懶理，寸土必爭大隻講。港府成日呻冇地建屋，搞到要盲搶地，一時寸土必爭，一時見縫插針，一時打郊野公園主意，事實又係點呢？事實咪就係港產官僚本末倒置囉，如果佢哋真係求地若渴，就唔會任由大量官地長期被霸佔喇！

【太陽報】報道，置業大道理：政府無理由減辣。過去一個月，由於立法會正審議「雙倍印花稅」條例草案，市場頓時充斥着廣泛的討論，猜測政府會否借機「減辣」。事實上，在立法會的討論中，政府已作出部分修訂，如同意放寬為「先買後賣」的換樓人士而設的六個月換樓期限，由購入新置物業的臨時買賣協議，延後至簽訂正式樓契的日期起計。雖然政府多次強調再讓步的可能性不大，但已引起不少憧憬，認為政府願放寬換樓限期是「減辣」的開始，「減辣」招式會陸續有來。

【信報】謂，利用DSD漏洞，買家購兩屋避125萬稅。立法會仍在審議雙倍印花稅（DSD），惟市場已出現投資者利用「漏洞」避交DSD個案，一名早已沽清手上物業的投資者，剛斥5900萬元，購入屯門豪宅星堤兩座洋房收租。據悉，由於買家以一份文書購入上述兩個單位，故能避過第二項物業要繳交DSD的規定。

【成報】稱，CCL最新報119.07點，創21周新高。中原城市領先指數CCL最新報119.07點，是21周新高，按周上升0.43%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報118.64點，是26周新高，按周上升0.75%。

【文匯報】指，全月一手成交料不足千宗。中原按一手銷監局網頁上公布數字之統計，截至5月29日，5月份僅錄一手成交240餘宗。中原地產亞太區住宅部陳永傑表示，若連同昨日6個新盤齊推、再加上今日荃灣大盤環宇海灣開售，料全月一手成交量亦不足1,000宗，屬今年一手成交量次低水平，代理界正處於水深火熱的經營環境。

【新報】稱，一手市場風險死灰復燃？從前，中小型地產代理行專做地區二手樓買賣，再撮合一些微利的租務，基本上是可以謀生的，因此不少行家「疊埋心水」，專攻地區二手樓市場，只要取得適當的市場佔有率，便可以豐衣足食，沒需要涉足環境複雜的一手樓市場！

【星島日報】指，灣仔蚊型地截收十標書。位於灣仔捷船街蚊型住宅地昨截標，地政總署指共接獲十份標書，由於項目涉及投資額及規模較少，除了信和及合和等區內有經驗地產商外，競投財團均以中及小型財團佔主。