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今日地產新聞摘要

2014年5月28日

【明報】指，APEX建議美聯黃子華任主席，減家族色彩。去年度錄得2億元虧損的美聯（1200）於下月26日舉行股東大會前夕，作為第二大股東的APEX基金再度發炮；該基金營運總監繆宏邦接受本報訪問時指，由於美聯一直迴避APEX提出的質詢，故股東大會當日除必定親身「拜會」外，更直指集團主席黃建業既然聲稱未想過由女兒、即現任集團副主席黃靜怡接棒，所以應該退下火線，由工作表現備受肯定的董事總經理黃子華「上位」擔任主席，更可藉此減退美聯管理層予人家族色彩濃厚的形象。

【星島日報】指，雙倍印花稅政府再讓步。財經事務及庫務局局長陳家強，昨日去信立法會審議「雙倍印花稅」（DSD）的法案委員會，表明以大局為重，政府不再堅持以先訂立後審議形式調整雙倍印花稅稅率，改為日後無論加稅或減稅，政府會以條例草案方式，提交立法會進行審議，指有關修訂是展示政府最大誠意，希望議員以市民福祉為依歸，盡快完成審議工作。

【東方日報】指，產業署今年料僅交還3地。近年政府積極覓地建樓，現成可供發展住宅的地皮不多，上年度產業署準備騰出另作處理、重新發展或作其他用途的土地多達七幅，包括佔地逾305萬方呎的粉嶺前皇后山軍營。

【新報】稱，租金回調，緩通脹上升壓力。在辣招效應下，入巿需求受壓，隨着政府建議放寬DSD，利好換樓氣氛，發展商加大力度推盤，全年一手供應勢增，而今年單位落成量亦勢踏高峰，預期多個一手物業將相繼落成入伙，相信放租量亦會隨之而上升，為二手租金增添壓力。

【太陽報】報道，車位鬥拆售撲區內新高。各區天價一手車位成交湧現，發展商紛紛趁勢加入高價拆售車位行列以圖分一杯羮。新地（00016）下個月初就再度拆售將軍澳天晉1期車位，今次最高售價要成198萬元，勢創區內歷史新高，而嘉里建設（00683）亦會喺同日發售黃大仙現崇山車位，每個售價180萬元，雖然比起屋苑之前二手車位做價215萬元低水，但係都創區內一手車位新高價位。

【信報】謂，業界料舖租跌兩成。受惠大量自由行客來港消費帶動，近年本港舖市租售價屢創新高，業界人士認為，如果政府落實減少自由行旅客來港人數，估計無論商業核心區或民生區舖位租金均全面受壓，跌幅將達10%至20%。

【蘋果日報】說，「白居二」死線前頻入市。白居二推出近一年，首批白居二名額下月底約滿，臨近最後一個月的使用期限，近期白居二準買家的睇樓量回升，惟部份準買家擔心樓價下跌，入市較為審慎。

【成報】稱，本季最細地周五截標，估值高至1.8億。一幅位於灣仔捷船街的「蚊型」住宅地將在本周五截標，由於同區供應較為有限，且早前同區地皮多以理想造價批出，故測量界對其估值普遍傾向樂觀。其中韋堅信測量師行估值董事林晉超昨日預計，這地地價料為1.2億元，即樓面地價為8,258元。

【文匯報】指，環宇591伙周六揀樓開售，累收9800票，新例後票王。政府放寬DSD換樓期限，加上有新盤以低於二手價帶動入票潮下，其他發展商亦趁勢推盤谷銷量追數，本周五及周六兩天便有5個樓盤推出784伙爭客。當中，引起一手住宅銷售監管局關注高票數有相當「水分」的荃灣西站環宇海灣，發展商長實及南豐昨決定於本周六上午以抽籤形式推出首2張價單全數591伙，並於本周五下午截票。