泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2014年5月20日

【明報】指，重慶大廈舖加租11%，藥房月租百萬承接。藥房持續進駐核心零售區，惟部分舖位加租幅度已有放緩，市場消息透露，尖沙嘴彌敦道36至44號重慶大廈地下2號舖A部分，面積約1000方呎，剛以每月約100萬元租予藥房，呎租約1000元，較現租客電子影音店月租約90萬元，加租幅度僅約11%。

【蘋果日報】說，居民阻延坪道起樓。政府覓地起樓難關重重，上月底曾因大窩坪延坪道北面綠化地帶改劃住宅用地問題，而腰斬會議的深水埗區議會於昨日續會，再次遇到區內數十名居民到場抗議，認為政府未有提供足夠的配套評估資料，不可就改劃有關土地呈交城規會審議。

【東方日報】指，代理生意差恐裁員。政府輕微減辣觸發二手樓市爆發反價潮，加上多個新盤部署開售多時仍未登場，代理再陷經營困局。中原料下半月二手成交勢將「急插」30%，本月佣金料較預期大減約40%，下月將檢討人手及分行規模，不排除落實裁員及削減分行計劃。

【新報】稱，DSD修訂具實際好處。自從「3D辣招」稅項重挫樓市，買賣氣氛一直膠着，政府終於在上周宣布修訂雙倍印花稅(DSD)。現時換樓客在購買新物業後，須於6個月內沽出原有單位，否則不能就已繳交的稅項申請退稅，而條例經修訂過後，會將原來以簽署臨時買賣合約起計，延至完成售賣轉易契計算。

【星島日報】指，辣招擬放寬石禮謙或撤修訂。政府上周提出放寬雙倍印花稅（DSD）的換樓期，財經事務及庫務局副秘書長陳美寶表示，有關措施會追溯至DSD刊憲當日，即去年二月二十三日，又重申並非考慮地產商利益而微調辣招。

【信報】謂，地建會登報反對徵工商DSD，政府認為有助冷卻租金升幅。政府上周宣布修訂雙倍印花稅（DSD），放寬住宅換樓客的退稅期限，但立法會小組委員會昨日繼續審議《二○一三年印花稅（修訂）條例草案》，政府就非住宅物業豁免雙倍印花稅的態度「企硬」無意退讓。

【太陽報】報道，領匯商場傳老手瓜分。領匯（00823）旗下5個商場上個星期一炮過截標，劉Sir打聽到，領匯將會喺今個星期四公布中標結果。當中唯一可以分拆出售嘅深水埗寶熙苑商場，同藍田興田商場，市傳呢兩個商場已初步選定買家。其中以資深投資者黎永滔（滔哥），以及鄧成波（波叔）呼聲最高。

【成報】稱，二手私宅轉帳獲利比創3個月新低。二手樓市經歷多番政策調控及新盤夾擊，交投量歷經多番起伏，惟二手樓價則持續於高位上下調整。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得2,493宗，當中錄得帳面獲利的有2,434宗，獲利宗數比例為97.6%，較3月的97.9%下跌0.3個百分點。

【文匯報】指，長實：環宇樓書修改中。對於上周一手住宅銷售監管局提醒環宇海灣賣方（長實及南豐）盡快修訂葵涌分區計劃大綱草圖，以顯示鄰近地方發展擬議公營靈灰安置所。長實地產投資董事劉啟文昨表示，目前已就此修訂改動樓書，冀可趕及開售前完成有關修改。他強調，單位價格並不會因擬建骨灰龕而影響定價。市傳此盤於本周四開價，下周六揀樓。