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今日地產新聞摘要

2014年5月15日

【明報】指，楊汝萬﹕佔中打擊金融中心地位，香港競爭力受挑戰。早年也曾參與編寫有關報告的國際級房屋政策學者、香港中文大學地理學系榮休教授楊汝萬接受訪問時指出，香港作為國際城市，因「物有所值」，所以樓價和地價一直高企，他也承認香港的競爭力與排名第二和第三位城市的差距已大為收窄，更擔心政改和佔領中環行動會容易出亂子，令香港金融中心的地位受到打擊。

【文匯報】指，地建會：微調DSD影響不大。地產建設商會昨日舉行例會，地產建設商會執委會主席梁志堅於開會後表示，政府建議微調雙倍印花稅(DSD)，對發展商影響不大，認為只會對小部分換樓客有利，又指措施對整體樓市影響亦不大。

【蘋果日報】說，換樓客追捧，大單位乍旺。政府放寬雙倍印花稅（DSD）買家換樓期限，消息公佈翌日市場湧現換樓客入市，大額成交驟增，惟代理恐只是曇花一現，認為需觀察一段時間，才能確認是否換樓潮至。另邊廂發展商一邊低價吸地，並藉減辣消息加速賣樓，令樓市進入「冰火」難局。

【成報】稱，東濤苑居民憂屏風效應阻賣地。政府最近推出筲箕灣沿海地皮公開招標，擬興建私人樓宇，吸引多家發展商投標，惟項目惹來鄰近的居屋東濤苑居民不滿，擔心會造成「屏風效應」，東濤苑一名居民昨入稟高等法院申請司法覆核，圖阻止政府賣地。

【東方日報】指，金管企硬樓按難鬆。儘管政府為換樓客鬆綁，樓市減辣呼聲高，或再要求金管局放寬按揭成數。但金管局逆周期措施主力維持銀行體系穩定性，銀行界指樓價跌幅輕微，樓市供求未平衡，加上按揭市場競爭激烈，料短期撤招無望，相信金管局只會待政府開始撤銷辣招後，才配合政策放寬按揭。

【新報】稱，新界北供應多，後市難料。高緯環球大中華地區評值及估價部主管張翹楚認為，屯門區地皮造價連環破低，主要因新界北涉包括新界東北、洪水橋等多項土地規劃研究，未來供應繁多，但難準確估計，令市場難以捉摸日後市況。

【太陽報】報道，工廈貨車位炒高逾倍。近呢幾年「當炒」嘅工廈單位，業主都「腳軟」減價出貨。不過，一向罕見業主主動放賣嘅工廈貨車位，每年買賣都唔多，只有三十至四十宗，大部分業主都可以賺錢離場。

【信報】謂，地價兩極化，壽臣山地兩年升27%。政府持續推地，地價兩極化情況愈趨顯著，上周五截標的南區壽臣山豪宅地，由中資財團與英皇集團聯手以每方呎樓面價逾3.08萬元奪得，區內地價兩年升27.7%，並屬本港官地樓面地價第五高。

【星島日報】指，尚嶺收票錄近足額登記。發展商推盤部署明顯加快，其中西營盤單幢樓花盤尚嶺，周六將開售首批單位，涉及二十伙，並續於市場收票。市場消息指，首批單位已錄收約十多票，認購接近足額，該批單位將於明晚九時截止登記。