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今日地產新聞摘要

2014年5月13日

【星島日報】指，照顧換樓客，辣招只微調。政府有意就「雙倍印花稅」這一樓市「辣招」作出一點讓步，有利市民換樓，刺激地產股昨日成為升市其中一個火車頭。不過，現時樓價回順幅度有限，政府縱然不再「加辣」，憧憬大規模「減辣」仍言之過早。

【蘋果日報】說，實用面積計算存差異。一手住宅銷售條例實施逾1年，業界指，現時一手住宅銷售監管局（下稱銷監局）與差餉物業估價署對釐定實用面積的準則不同，「印象中有間洋房，兩者對該單位實用面積的釐定，相差達三成。」據悉，該項目位於山頂區。

【信報】謂，肯定樓市降溫措施，願勿牽連商用物業。政府推出任何政策和措施時，必須深思熟慮，考慮周詳，作全面的「規管影響評估」，以免產生非預期的後果，甚者更會造成深遠影響。

【成報】稱，一太籲政府監管金融估值活動。政府於近年積極推出的新的地產法例，有效拓展了測量界的業務發展空間。第一太平戴維斯（一太）大中華區估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，其中近年來異軍突起的的房地產信託基金（REITS），由於對注入相應基金的房地產項目之評估服務要求十分嚴格，有如對全港投資估值界打入一劑「強心針」。

【文匯報】指，IMF：未來兩三年逐步撤招。國際貨幣基金組織(IMF)上月初於本港兩度指出，香港的主要風險是可能出現物業價格失序調整，並觸發經濟活動、銀行貸款、家庭資產負債與樓市之間的惡性循環，在目前樓市上升周期實施逆周期對策有助維持穩定，但當局需因應宏觀風險減退程度，逐步撤銷印花稅等辣招，並在市況急速調整時加快撤招。

【東方日報】指，元朗南擬設5規劃區。政府擬大規模發展元朗，以增加房屋土地供應，建議於元朗南設五個規劃區，分別為「都會生活區」、「樂活生活區」、「花園城區」、「田園地帶」及「就業帶」，美化元朗明渠，增建二萬六千一百個房屋單位，當中公私營房屋比例為六比四，容納人口八萬零二百人，料可提供一萬零九百個就業機會，預計新增人口最早可於二○二五年遷入。

【太陽報】報道，10住宅項目建築圖則獲批。近年政府積極推出大批物業發展土地，不少項目相繼申請或獲批建築圖則，該署最新資料顯示，三月份共批出30份建築圖則，期內亦錄得24宗首次批則申請個案，同創一一年十二月後新高，而獲批項目多來自政府賣地。

【新報】稱，藍籌屋苑樓價兩極化。「3D辣招」推出逾一年，令成交量急劇下滑，影響本地自住用家換樓。不論業主、準買家、銀行等都沒有全面的數據作單位市值參考，令近日市場上出現藍籌屋苑二手樓價兩極化現象，接連錄得新高價及新低價成交，銀行估價亦不時出現頗大差距。

【明報】指，新地世盃料錄13億營業額。四年一度的世界盃即將來臨，各大商場積極部署吸客。新地（0016）九大商場（銅鑼灣wtcmore世貿中心、新蒲崗Mikiki、將軍澳東港城、將軍澳中心、上水廣場、屯門錦薈坊、屯門卓爾廣場、荃錦中心及荃灣新領域廣場）今年共斥資1448萬元作為宣傳推廣，佔全年宣傳費約20％。集團預期，世界盃期間，旗下九大商場的人次可達3610萬，並帶來13億元的營業額。