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今日地產新聞摘要

2014年5月8日

【明報】指，郭國全：內地水緊會波及港樓，中港愈益密切，加大波動。前香港政府經濟顧問、現為香港大學經濟金融學院名譽高級研究員的郭國全，早前為《明報》財經沙龍演講時表示，他不認同很多人說香港人只懂炒股、炒樓；從香港多年來出入口（包括商品及服務）對GDP比率不斷提升看到，香港經濟增長是實在的，而非靠炒賣。

【蘋果日報】說，樓市淡風，恒地幾度變陣。樓市飽受辣招困擾，走勢欠缺方向，加上政府銳意增加未來住宅供應，為樓市前景添上陰霾。發展商要在樓市淡風下散貨，認真考功夫。

【文匯報】指，跌幅加快：豪宅租市首季下滑4.1%。港島豪宅租賃市場在今年第一季度下滑4.1%，預計2014年整體將下降10%至15%。這種持續低迷下滑自2011年開始，每年約下降5%，但最近趨勢有加速跡象，預計第二季度將會進一步下調。市況低迷主要因為香港生活成本高和就業前景黯淡，令許多外籍人士推遲來港。

【東方日報】指，年輕單身族申公屋升13%。大學生申請公屋人數上升，令公屋輪候冊申請人數再創新高。房屋署最新申請數字顯示，十八至廿九歲年輕單身一族申請公屋個案，升至六萬七千八百宗，一年內上升一成三。針對年輕單身人士申請個案急增，房屋署擬向非長者單身人士作溫馨提示，定期發信提醒他們檢視入息是否仍合資格，希望勸退部分入息逾限額者。

【新報】稱，地監局︰物業宣傳勿醜化他人。早前有物業廣告以修改圖片以達宣傳效果，消息傳出後，地產代理監管局(監管局)於昨日公布新聞稿指出，當中的宣傳手法有可能令地產代理業界名聲受損，並認為代理應致力提高其專業形象及服務水平，避免違反監管局所發出的《操守守則》。

【信報】謂，買家印花稅收5.1萬份豁免。港府近年推出的多項辣招，政府表示，其中買家印花稅（BSD）二月生效以來，已經收到約5.1萬份法定聲明，以申請豁免繳交BSD。對於樓價雖然略為下跌，但仍未能助市民「上車」，有政府官員重申，辣招主要作控制需求，非鼓勵入市的措施。

【星島日報】指，環宇推二按最高樓價30%。大型新盤開售部署漸見眉目，焦點盤荃灣環宇海灣正全速啟動，整個項目共提供一千七百多伙，發展商表示，項目三、四房戶分別佔總數五成及兩成，首批開售亦主打這類大單位；此外，將會為買家提供最高達三成的二按，全期息率有機會低於最優惠利率（百分之五點五）。

【太陽報】報道，旺區舖租恐插1成。香港最近零售氣氛大不如前，吉舖愈嚟愈多，唔少舖位本年度應課差餉租值仲罕有咁大縮水，一、二線街有舖位業主都腳軟，要減租吸客，以免舖位長期丟空，減幅5至8%。

【成報】稱，「自由行」推高租金，化妝品店增15倍。「自由行」令內地旅客大量湧港，衍生旅遊承受力問題，立法會秘書處昨日公布最新《研究簡報》，指出「自由行」實施10年至今，零售舖位租金平均上升近七成，並改變了銅鑼灣、尖沙咀和旺角等地的零售格局；當中化妝品及個人護理用品店數目激增15倍。