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今日地產新聞摘要

2014年4月22日

【明報】指，復活節假一手售140伙，按年升24％。復活節長假結束，在新地（0016）粉嶺瓏山1號（簡稱瓏山，圖）、紅磡昇御門，以及新世界（0017）洪水橋蔚林帶動下，全港主要新盤過去4日估計合共錄約140宗成交，比去年復活節長假錄約113宗成交升約24％，當中瓏山、蔚林長假內各自售逾40伙，成為銷售贏家。

【蘋果日報】說，施永青：不怕美聯查中原賬目。美聯物業（1200）出現股權爭奪戰，作為主要競爭對手，中原地產主席施永青接受專訪時，卻從往事說起。他說，中原同美聯最初所謂「中美大戰」，是一個策略部署，令公司地位可以同美聯併齊。

【文匯報】指，補地價項目不足百伙，官地急撥「補位」。政府新財年增加官地供應，擬售34幅住宅地，涉及1.55萬伙創新高，按年增13%。大增供應的背後，其實因為多個範疇的土地供應「不到位」，如補地價項目去年度只得80個單位，按年急跌近9成，舊樓收購步伐亦因為市況低迷而放慢。此外，港鐵旗下項目屢屢流標，更是嚴重阻礙政府供應土地的時間表。

【信報】謂，「辣招」有效阻嚇外資進入樓市？若是用家，首選是物業合意，其次是價錢合理。所謂千金難買心頭好，特別印花稅是置業成本，只要買家認為物有所值，多付點錢也不必計較。

【新報】稱，中小企遷入，專揀低層。活化工廈政策帶動，九龍東工廈紛紛改建翻新及出租，對各區帶來不同的機遇，不過，租金上升帶來的壓力，令部份中小企遷出觀塘，到新蒲崗一帶工商物業設立新據點。

【星島日報】指，街工促優先重建葵盛西。房署早前完成二十二條高齡屋重建潛力研究，政黨要求盡快制訂重建公屋時間表，以滿足日益匱乏的公屋單位供應。

【太陽報】報道，大圍舖租直逼市區。樓市好景嗰陣，大把地產代理行爭住租近港鐵站嘅大圍村南道地舖。不過，樓市近年交投大插水，呢類租戶數目近年已萎縮達五成，剩低唔夠10間。個別代理新租個案，租金升幅連7%都無。

【東方日報】指，豪宅車位價飆五成。近年住宅新盤不但以貼市價推，兼且要送辣招稅等優惠促稍，反而新盤車位就有價有市，信置（00083）的九龍塘逸瓏車位剛大幅加價最多約50%，每個由去年約120萬至150萬元，上調到約180萬至200萬元。

【成報】稱，遠東金融中心，意向呎租約55元。金鐘作為香港商業核心區之一，凝聚着強大的商業元素，吸引了不少國際大機構進駐落址，設立總部，令該區優質商廈的空置率一直維持在極低的水平，甚少出現交吉放租物業。