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今日地產新聞摘要

2014年3月31日

【明報】指，郭炳江﹕建費高，樓價難大上大落。新鴻基地產（0016）聯席主席郭炳江昨日出席新鴻基地產集團就業博覽時，被問及會否如長實（0001）一樣減價售樓，郭炳江回應稱﹕「我們又未必會，如果有些地區供應少，就不會那麼做。」他表示，自己一直認為整體樓價不會大上大落，個別地區一定會有調整，但調整幅度不會大。

【成報】稱，黃漢成：物業、事業皆信價值投資。今年本港整體物業交投量內外交困，先有政府出招冷卻樓市，工商舖亦受波及，再有美聯儲預告提早加息，投資物業市場買賣氣氛欠奉，交投大挫。美聯工商舖行政總裁黃漢成則別具看法，認為現時交投量少不代表市場前景差，在供應缺乏的情況下，工商物業未來大有可為。作為「價值投資」信眾的他更提醒年輕人，無論投資物業或自己，選定目標之後都要專注，才可有所收穫。

【東方日報】指，全港逾1400人無家可歸。劏房呎租貴過豪宅，基層市民遇上經濟困難，很容易變成露宿者。城市大學與多個志願組織合作進行無家者統計計劃，統計出全港共有一千四百多名無家者。調查人員走訪全港十八區，包括街道、廿四小時營業餐廳等，發現無家者多數以男性為主，最年長達九十歲，最年輕僅廿一歲。

【新報】稱，超低息環境持續，置業得益。美國聯儲局主席耶倫主持公開市場委員會議息會議，暗示聯儲局可能最快於明年第一至第二季加息。基於美國政府與國民債務沉重，就算加息也不會出手太猛，所以超低息環境將持續，本港打算置業的人士，買樓仍會得到超低息優惠。

【星島日報】指，仲量聯行：物管收入料每年增5%。本港房屋供應增加，連帶物業管理需求擴大，仲量聯行香港物業管理部總監黎漢明指出，於去年新取得四十二項物業管理合約，累計至今旗下共有四百零六項物業管理合約，管理樓面達六千一百三十三萬方呎。

【太陽報】報道，三幅細地唔憂價。近排政府推售嘅大型住宅地結果都幾慘淡，嚟緊星期五又再有三幅地皮截標，包括筲箕灣愛勤道及沙田大圍美田路兩幅住宅地，同埋長沙灣道商業地。不過，呢三幅地發展規模都好細，有測量師老友覺得地皮細其實有着數，啱中小型發展商「胃口」，較易被吸納，料入標氣氛會唔錯，市場估計三幅地成交價加埋最高可以有17.26億元。

【信報】謂，樓價季跌0.5%，蝕讓潮谷旺成交。美國聯儲局繼續收水，加上樓市辣招威力仍在，本港樓價持續溫和調整，今年首季暫跌0.5%，較去年末季0.8%的跌幅略為放緩，但近日二手屋苑蝕讓及低市價成交不斷，帶動十大屋苑3月份暫錄306宗成交，按月急增逾八成，為10個月最多。

【蘋果日報】說，長沙灣前郵局地估值9.5億。政府除大量推出住宅地外，本年度也有意多推商業地皮，將在本周截標的長沙灣道前郵政局地皮，市場估值超過9億元。該幅商業地可建寫字樓或酒店發展，不過發展商要為政府興建一個面積約3,700多方呎，兼有泊車及上落貨位的郵局，政府會支付約2,253萬元或以下的金額作建築費予發展商。

【文匯報】指，COHO周五售，857萬入場。金朝陽昨公佈，旗下銅鑼灣COHO首批30伙最快將於下月4日出售，最低入場費857.8萬元，另提供最高18.75%優惠予個人及公司名義買家。執行董事陳慧苓表示，首批價單已參考最近新盤市場定價，COHO有其獨特賣點，故對項目充滿信心。