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今日地產新聞摘要

2014年3月10日

【明報】指，逾千舖招租，免租期達半年，去年多個場陸續入伙。去年初「蚊型」舖位拆售潮火熱，多個場包括尖沙嘴首都廣場、荃灣地皇廣場及荃立坊等，供逾千間舖，當時吸金逾50億元。惟近月該批舖開始陸續招租，為免商場長期丟空，業主各出奇謀以求盡快出租舖位。

【文匯報】指，三大需求炒起樓價。倫敦地產發展商Quintain首席執行官MaxwellJames上周在接受本報記者訪問時表示，倫敦的樓價和香港一樣，正面對樓價太貴，本地人買不起樓的情況。他指，想在倫敦買樓的人有3大類，第一是本地的市民，第二是海外的投資者，第三是來自歐洲其他國家到倫敦的新居民。「這3大需求，使倫敦樓市供不應求，估計樓市供應量為2萬，但需求卻是5萬。」

【新報】稱，辣招落實，初現小陽春。《印花稅修訂條例草案》通過雙辣招後，住宅樓市的不明朗因素反而一掃而空，買家和賣家都變得面對現實，樓市交投一反常態，竟然不跌反升，樓市小陽春經已呈現在眼前。

【星島日報】指，籠屋未解決，添青年住客。三呎乘六呎的籠屋，是八十年代的基層產物，走過四分一世紀後，卻仍有一班人困在一格格的鐵籠內。社區組織協會稱，以往籠屋居民是中老年人，現時卻不乏廿來歲的青年，但青年注重私隱，所以部分籠屋單位輾轉改裝成比籠屋更小、僅兩呎多乘五呎多的板間房。

【太陽報】報道，文英街舖租加幅和味。市區舖租貴，唔少食肆都轉租二、三線街，刺激舖租上升。毗鄰西鐵柯士甸站嘅佐敦文英街，近年地舖租戶變化明顯，幾年前仲有唔少車房租戶，依家條街大部分商戶都係特色食肆。過去兩、三年間，條街嘅舖租累積升咗一倍。

【成報】稱，山頂古宅保育行動。半山或山頂大宅多曾由本地的顯赫家族擁有，當中不少甚至有着超過半個世紀歷史。隨着時代變遷，不少大宅均面臨發展或保育的抉擇。當中最具爭議的莫過於何東花園。

【東方日報】指，5盤千一伙市區混戰。樓市交投回升，市區新盤隨即醞釀推盤潮，區內5個新盤部署本月推售或啟動軟銷，共涉約1,149伙。長實（00001）長沙灣丰滙及恒地（00012）銷售的尖沙咀棉登徑8號項目，料月內搶閘登場；九建（00034）旺角MacPhersonResidence本月啟動軟銷。代理料，市區新盤開價仍較二手存在溢價，細單位定價將較進取。

【信報】謂，不要棺材酒店，更不要棺材劏房。東京的棺材房酒店相信大家都聽過，甚至已成為遊客獵奇的特色景點；在香港我們還未見有棺材房酒店，但近日卻大事報道棺材劏房，一劏十二伙月租還逾2000元。

【蘋果日報】說，一號．西九叫租貴未破蛋。長實（001）旗下兩個新盤長沙灣一號．西九龍及將軍澳峻瀅，兩盤均原定於去年底入伙，惟入伙期一再拖延，兩者很大機會同於3月底收樓。