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今日地產新聞摘要

2014年2月26日

【明報】指，皇九呎價3.1萬，全港甲廈新高。核心區甲廈細單位再創新高呎價，市場消息指出，中環皇后大道中9號14樓03B室，以約4151萬元易手，面積約1339方呎，呎價約3.1萬元，除創該廈呎價新高外，同時打破金鐘美國銀行中心的呎價3萬元紀錄，成全港甲廈呎價新高。

【蘋果日報】說，觀塘重建項目，中資料爭奪。中國海外（688）、萬科地產、雅居樂地產（3383）、中國中冶（1618）等內房企，先後出現在本港投地的名單上，新近保利置業（119）挾癲價投地，反映了香港回歸17年之後，中資財團滲透本港房地產業，估計陸續來競投未來地標地皮，下一目標料為市建局觀塘裕民坊、投資額達160億元的重建項目。

【成報】稱，保利呎價6530元奪啟德地。地政總署昨日公布3幅啟德第1I區「限量」地之招標結果。當中第1I區3號地皮獲中資房企保利置業（119）以39.23億元投得，1號及2號地皮則分別獲K&KPropertyHoldingsLimited及嘉華（173）投得，作價為29.11億元及29.39億元，3幅地皮作價較預期為高。

【文匯報】指，屯門大埔成來年「供應重鎮」。政府近年大規模覓地，增加土地供應遍及港九新界。本報統計，最少23幅地皮已進入或已完成規劃程序，涉及1.88萬個單位，有望加入日內公布的新年度賣地表內。當中屯門、大埔成為「供應重鎮」，單計這兩區就有15幅地皮，提供單位多達1.26萬伙，佔23幅地總供應接近七成。

【東方日報】指，啟明街項目收購呎價逾萬。市區重建局出價收購土瓜灣啟明街「需求主導」重建項目，住宅每平方呎實用面積一萬零九百六十八元。市建局強調項目能否落實，要業主齊心接受收購價。

【新報】稱，「雙辣招」落實塞翁失馬？「雙辣招」三讀於上周末通過，草案出台至今逾一年，終於塵埃落定，後巿趨明朗化，或多或少對巿場產生刺激作用。有巿場陸續現減價成交，二手巿況可是「柳暗花明」？二手減價效應又會否持續？

【星島日報】指，料年內樓價跌10%。美聯於本月初接連解僱多名董事級主管，管理班子即時大執位，「風暴」過後，集團新任住宅部行政總裁布少明，昨首度率領港島區董事歐沚軒及九龍區董事郭玉滿一同亮相，發表研究報告，該集團預期，樓市成交量萎縮，業主為求沽貨，減幅將會擴大，樓價年內將有半成至一成下跌空間。

【太陽報】報道，加辣一年住宅買賣減半。樓市辣招嚴重打擊市場成交，據美聯資料顯示，加辣招推出至今一年，期內全港二手住宅註冊量僅約3.74萬宗，較辣招推出前一年勁跌約50%，當中港島區跌幅最大，下跌約54%至7,068宗水平；該行預期發展商續以貼市價策略推售新盤，同時投地意欲趨於審慎，預期別個別供應高地區地價回落較快，長遠而言，影響港府庫房收入甚至再現財赤。

【信報】謂，土地收入555億，已達標80%。政府近年密密推地，令土地收入持續處於高位，惟今年屢有地皮未能以高價批出，市場關注土地收入能否達標。