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今日地產新聞摘要

2014年2月11日

【明報】指，美聯（1200）前港島區董事楊永健早前於上月底離職後，昨日連同逾30名已離職及現職港島、九龍區前線代理，直闖美聯位於中環環球大廈的總部遞交公開信；楊氏除強調自己被無理解僱外，公開信更指美聯出現嚴重管理問題，最高層毫無建樹。

楊永健昨午連同多名過往的同事，到環球大廈美聯總部樓下請願，其後與營業董事劉文華、李嘉傑、吳家棟及韋文俊等，到25樓向遞交信件。楊表示，自己1995年加入美聯，惟年廿九（1月29日）被即時中止職務，他指希望讓董事局知道自己並非自願離職，而是遭無理解僱，詳情將於今日下午的記者會交代。

公開信建議董事局辭退黃靜怡，而昨日市場即傳出，有分請願的劉文華、李嘉傑及韋文俊已被炒。

【蘋果日報】說，新地重施故技，將掀樓市減價潮。去年10月新地（016）以低市價兩成推售尖沙嘴天璽貨尾，觸發豪宅減價戰，今次重施故技，大劈價推售元朗爾巒貨尾，完全是天璽銷售策略的翻版。有業界人士相信，今次將形成爾巒效應，觸發新界一二手樓減價潮。

【東方日報】指，RICS倡三方參與補價仲裁。皇家特許測量師學會（RICS）今年就補地價仲裁計劃、北大嶼山發展、以及起動九龍東三方面提交意見，其中補地價仲裁機制應由學術、私人及專業三方組成團隊處理。

【新報】稱，60朗邊中轉屋戶迫遷寶田邨。政府擬清拆元朗的朗邊中轉屋，在原址興建約2,300個公屋單位，部份受影響住戶將搬往成為新界唯一中轉屋屋邨的屯門寶田邨。當局同時建議，將寶田邨公屋單位的浴室擴建。

【星島日報】指，新東北戶稱不稀罕上公屋。受新界東北發展計畫影響的非原居民，一直要求不遷不拆，就本報昨日引述消息指，當局繼研究加入優先選購居屋安排後，正考慮免入息及資產審查優先編配公屋，嘗試以「超筍」的安排吸引受影響的住戶接受搬遷，多個關注東北發展的團體發表聯合聲明指，村民幾十年以來住得安樂，不需要公屋和居屋。關注團體更表示，公屋及居屋應該留給有需要的市民。

【太陽報】報道，為股東員工爭取利益。樓市辣招影響下，代理生計大受衝擊，昨有美聯集團前員工到公司總部遞交請願信，同行有約三、四十名包括現職員工聲援。美聯回應，個別員工離職對同事帶來情緒影響深切理解，冀與員工保持理性溝通，公司會致力為股東及員工爭取最大利益。

【成報】稱，倘李惠利建豪宅陳新滋會守諾辭職。城規會3月10日就前香港專業教育學院李惠利校舍南部地皮改劃為住宅用途舉行申述會，爭取土地用作興建中醫教學醫院的香港浸會大學校長陳新滋透露，會組成三四十人的團隊往城規會申述，並已取得過千人授權，團隊的申述時間逾150小時。

【文匯報】指，趙國雄：一手打殘二手。將軍澳日出康城緻藍天項目獲批預售樓花申請，長實集團執行董事趙國雄昨日表示，由於售樓書計劃需時，期望最快第二季底推售項目。同時，他認為，今年會出現一手打殘二手的情況，

【信報】謂，新地爾巒狠減35%，平絕元朗。今年一手供應大幅增加；加上天水圍天榮站流標事件影響，新地（016）昨天公布的元朗爾巒首張156伙價單，平均呎價9268元，較去年推售時劈價35%，亦較二手呎價低10%至15%。該批單位即供付款最高獲8%折扣，折扣後個別單位呎價跌穿7000元，平絕元朗。