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今日地產新聞摘要

2013年9月28日

【明報】指，鄭家純論樓價與地價關係。新世界（0017）主席鄭家純昨在業績記者會上指出，現時建築成本高企難下，佔總成本五成至六成，倘樓價要跌只有蠶食發展商利潤或者地價下挫。

【蘋果日報】說，地價下跌，只益了發展商。雖則港府不斷推出新地皮供應，但似乎未能把樓價拖下來，反而令發展商可爭取到一次平價入地的機會，使港人利益再次輸送給地產商。

【星島日報】指，趙國雄：下季擬推三大新盤。一手樓銷售例於四月生效後，長實旗下僅得一個全新項目推出，該公司執行董事趙國雄表示，計畫旗下三個大型新盤在年底前推出市場，當中大埔嵐山（暫名）、荃灣七區環宇（暫名）已蓄勢待發，期望可在十月中應市。

【文匯報】指，新批新取按揭雙倒退。受美國退市言論及本港政府不撤辣招影響，金管局昨公布的8月份住宅按揭統計調查顯示，8月份新取用按揭貸款額較上月減少5.9%，至115億元，創17個月新低；新批出按揭貸款額也按月減少8.5%，至145億元。

【太陽報】報道，規管非法劏房先救「近火」。長遠房屋策略督導委員會（簡稱「長策會」）就香港未來十年的長遠房屋策略提出建議，並展開為期三個月的公眾諮詢。筆者欲探討當中極具爭議的「劏房」規管研究建議。

【新報】稱，張炳良：建屋量可逐年檢討。立法會長遠房屋策略小組召開會議，運輸及房屋局局長張炳良昨向立法會長遠房屋策略小組介紹長遠房屋策略的諮詢文件。

【東方日報】指，新世界等申建住宅。新世界（00017）或有關公司等的西貢市中心美福街及大網仔路一幅佔地約17萬方呎綜合發展區（2）地皮，申請建257伙住宅，共有7幢及2幢，樓高9層及1層，提供樓面約26萬方呎。

【信報】謂，5盤搶攻黃金周，元朗溱柏兩房419萬入場。各大發展商「搶攻」黃金周購買力，早前「留有一手」的新世界發展（017），昨天公布元朗溱柏在國慶日推售42伙，均屬兩房戶，平均呎價8046元；至於已發價單的白石角海鑽．天賦海灣，雖然尚未公布銷售安排，但項目已接受登記，市場消息指出，昨天共錄得近10張入票。

【成報】稱，趙國雄：長實對下季土地有興趣。政府昨日公布下季賣地計劃，共推出8幅住宅土地招標。長江實業（001）執行董事趙國雄在出席電台節目後表示，是次推出的地塊可以建更多的單位，政府每季推地的地皮絕大部分都有發展商承接，顯示發展商對政府推地策略滿意，對本港經濟前景有信心。