泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2013年9月27日

【蘋果日報】說，房委會建屋兩萬，只能安置九千人。特首梁振英先生在他的網誌中（見9月11日），提到筆者在9月6日發表的一篇社論，指出文章所提及關於房屋空置數字不準確，應參照差餉物業估價署的數據才準確。並衷心希望筆者及社會各界在了解房屋真正空置情況後，能夠齊心一意，處理土地供應及樓房供應問題。

【星島日報】指，銀行連番下調指標屋苑估價。金管局早前估算今年中樓價佔家庭收入比率，已超出九七年高峰水平，但近日市場頻錄低市價成交個案，本報綜合三大銀行估價，發現三十五大指標屋苑，銀行估價按月普遍下跌，跌幅由百分之零點三至四點五不等，反映銀行估價有向下趨勢，並以新界區屋苑為主。

【東方日報】指，曉尚示範單位頗旺場。恒基地產（00012）將於明日重售的九龍大埔道曉尚，項目設於九龍荔枝角道百匯軒的示範單位剛重新開放，昨午參觀反應不俗，一手銷售監管局亦有派員到場「度尺」。

【文匯報】指，珒然偷步交易，代理被查，海鑽實呎價14563，yoo購10伙九折。對於西半山珒然仍未推售前已完成交易一事，一手住宅物業銷售監管局昨日表明，將與地產代理監管局同步跟進代理涉嫌違規買賣。

【太陽報】報道，投資移民客買樓近絕迹。俗稱投資移民的資本投資者入境計劃推出至今十年，自一○年將房地產剔出投資類別後，該計劃投資房地產的金額比例大縮，截至今年上半年跌至0.8%，反觀涉及指定金融資產的金額佔比大升至99.2%。美聯金融黎家傑料投資房產比例續向下。

【明報】指，創銀核心舖商廈，市值近40億。近日獲越秀集團等多個買家洽購的創興銀行（1111），除了銀行業務獲看中以外，創興銀行旗下亦持有多間核心區舖位及商廈，市場預期亦成為買家垂青的原因之一，其中最值錢的中環德輔道中24號創興銀行中心，位處中環核心地段，樓面近11萬方呎，以每方呎約2.8萬元計算，估計市值近30億元。

【新報】稱，新世界全年多賺近四成。新世界（0017）去年度賣樓成績理想，全年賺141億元，增長近四成，惟業績仍遜於市場預期。該集團則將今年度銷售目標上調至100億元，惟至今已完成逾四成，剛獲批的The Austin項目爭取今年底前開售。

【信報】謂，白石角新盤呎價14563搶黃金客。今年國慶假期是雙辣招推出後的首個「十一」黃金周，儘管受到辣招及一手新例影響，多個新盤仍急趕推售，大埔白石角海鑽．天賦海灣昨天突擊發出首批50伙價單，成為第四個新近加入黃金周搶客戰的新盤，並以貼市價推售，折實平均呎價14563元，入場費993.8萬元。

【成報】稱，61%受訪者租金佔入息逾三成。香港房屋供應失衡問題一直未有改善，社會服務聯會進行一項調查發現，有超過八成受訪者的家庭收入低於或等於1.3萬元，即公屋住戶的入息中位數。

【爽報】說，張炳良應引咎辭職。昨日運輸及房屋局局長張炳良又再開腔，不過不是再次回應雙辣招問題，而是的士加價牌費飆升的問題；雖然兩樣性質不同，然而炒的士嚴重性更高，物業可管理需求，的士全部由車行和投資者所壟斷。