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今日地產新聞摘要

2013年9月19日

【明報】指，雷鼎鳴﹕港樓市經濟見隱憂。長和主席李嘉誠指因存在政策風險，看不通未來4至5年樓市，因而投地審慎，並指香港來年經濟受壓。科技大學經濟系主任雷鼎鳴認同李嘉誠的看法，並指香港樓市和經濟確存在隱憂。

【文匯報】指，地價越賣越低，樓市下調先兆。沙田九肚山豪宅地皮以創區內新低樓面呎價的不足7,000元成交，地價2周大跌近兩成，反映發展商出價保守看淡後市。有專家認為，近期發展商推盤定價不及以往進取之餘，買地出價態度更見保守，令地價越賣越低，加上美國退市消息及辣招影響，樓市下行壓力增大，豪宅將首當其衝。

【星島日報】指，港商住樓租金全球最貴。第一太平戴維斯集團報告指，香港晉身全球商住租金最貴城市，第二及三位則分別為美國紐約以及英國倫敦。

【信報】謂，白石角海鑽首批推50伙，OCEAN ONE加價加推。新盤主導大市，發展商加快推盤，信置（083）白石角海鑽．天賦海灣首批擬推出不少於50伙，嘉華國際（173）東半山嘉岶薈及香港仔深灣9號則就樓書作修訂，市傳深灣9號最快下月發價單及重推。至於麗新發展（488）油塘OCEAN ONE，昨天則加價2%至8%加推16伙。

【蘋果日報】說，辣招作用不大。實不相瞞，沙膽虹並不贊成樓市辣招，一來本能上就對政府用稅務手段干預市場有點反感，二來就是覺得這些辣招根本沒甚麼大作用，對壓抑樓價有辣有唔辣，即使有用，亦不過壓低樓價數個百分點而已。

【新報】稱，林大輝撐石禮謙「減辣」修訂。財政司司長曾俊華昨表示，政府推出樓市需求管理措施，即各項「辣招」在近一年來是有效控制樓價，故籲立法會盡快通過有關法案。

【東方日報】指，舊樓維修，新法防招標外洩。市區重建局和房屋協會為樓宇更新大行動推出招標新安排，委任獨立會計師樓處理標書，確保招標過程保密，不經業主立案法團、管理公司，以免資料外洩，造成不公平。

【太陽報】報道，麗展OceanOne樓書又現錯漏。林建岳旗下麗新發展（00488）位處油塘工廠區內的OceanOne，售樓說明書再度出現錯漏，一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）發現後主動要求麗展作出修改。

【成報】稱，本港樓市或現大熊市。本港樓市今年以來受政策，幾度沉浮。美聯儲將於今日凌晨公布議息會議結果，更為樓市帶來加息陰霾。英國金融時報專欄昨日撰文提醒投資者，於此風雲變幻之時，應慎入本港樓市。

【爽報】說，長實忍手究竟諗乜？李嘉誠開腔，擺明車馬話香港經濟明年轉差，所持的理據，不外乎地產受辣招影響樓價、外圍風險上升所致。