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今日地產新聞摘要

2013年9月14日

【東方日報】指，房屋供應須「以量為先」。特首梁振英早前曾表示：期望政府除解決樓價及租金貴的問題，亦能令香港新一代的人住得寬敞些。願望是良好的，但目前香港「屋荒」嚴重，很多年輕的新一代，不敢奢望住得寬敞，只求有個「蝸居」棲身。所以，在房屋供應方面，筆者認為應「以量為先」，盡量增加小單位，以適應社會的需求。

【太陽報】報道，樓市變幻，預測談何容易。今年樓市可說是多災多難，先是重重「辣招」的推出，用家、投資者齊被趕離場，然後是一手新例生效，連發展商也暫緩推盤，市況如同冰封，到最近一手市有起色，又有金牌分析員預期兩年內樓價將跌五成，業主恐怕又要食驚風散。

【新報】稱，議員倡賠償地產商收回農地，取代開發郊野公園。民主黨立法會議員胡志偉表示，現時全港有3,200公頃閒置農地，其中有七成屬私人發展商擁有，當中有970公頃由4大發展商持有，比政府現有閒置地多一倍半。胡志偉建議政府可遵循《收回土地條例》，收回農地作建屋用途，並建議900元一呎的價格賠給發展商以收取農地建屋，取代開發郊野公園用地。

【成報】稱，地產三高必須正視，面對貴租束手無策。香港樓價之高、租金之貴、早已列入全球三甲。銅鑼灣的舖租，雄踞「世界之最」。這樣的「殊榮」，大概只能令港人不滿或憤怒。「無殼蝸牛」固然怨聲載道、叫苦連天；有意創業人士也遭遇極大困難，面對貴租束手無策，徒呼奈何。

【明報】指，新地南生圍項目收83份意見，全數反對。由新地（0016）或有關人士持有的元朗南生圍一幅約35.2萬方呎的土地，早前向城規會申請發展為65幢洋房，涉約13萬方呎樓面，項目諮詢期於日前屆滿，暫收到83份意見，均全數反對。

【星島日報】指，朗邊中轉屋重建公屋。公屋輪候冊數字與日俱增，房委會策劃小組昨通過清拆朗邊中轉屋，擬改建二千至三千個公屋單位，預料二○二○年落成。現時朗邊中轉屋有數百名住戶，部分將於清拆前獲公屋安置，餘下約一百戶則會搬遷至屯門寶田中轉屋。

【蘋果日報】說，灣仔地搶手，中資也入標。沙田九肚山地的地價漸降，但入標發展商卻漸少，昨日截標的麗坪路最後1幅地皮，地政總署公佈只得8財團入標。反觀灣仔細地，卻再次惹國企資金垂涎，中國中冶（1618）亦欲染指此細項目，跟其他14家發展商爭逐。

【信報】謂，南岸減價5%盡推20伙。華懋繼長沙灣寓．弍捌後，昨天重發屯門南岸價單，減價盡推餘下20伙，平均呎價10460元，較去年2月發出的價單調低2%；連同即供折扣，減幅共約5%，即供折扣後入場費為847萬元。

【文匯報】指，金馬大廈申轉商廈。作為大業主的恒地向城規會申請改變魚涌金馬大廈及毗鄰地盤規劃，由住宅改為辦公室連食肆、商店及服務行業用途，並將地積比率由9倍增至15倍，提供商業樓面達26.58萬方呎。