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今日地產新聞摘要

2013年8月21日

【明報】指，派錢挺梁者，公司遭追租。曾被傳媒拍攝到於元旦日挺梁振英遊行期間，向部分遊行人士派錢的新界總商會董事蔡志，與妻子兩年前以名下公司名義租下觀塘工廈單位。業主指該公司至去年10月起拖欠租金，多次追討無果，日前遂入稟高院要求對方搬走，並要求清還15.9萬元租金。

【蘋果日報】說，港難仿效星房策。新加坡調整房策，可否予本港借鏡，香港科技大學商學院副院長雷鼎鳴教授表示：「香港學唔到，人哋用咗三、四十年，用相當於香港雙倍的資源投放在房屋，試想假如香港樓面面積增加一倍，樓價實瀉到一塌糊塗。」他指，新加坡過去三十多年來，投放在房屋的資源佔GDP約8%至9%，同期的香港投放在房屋的資源只佔4%，換言之，新加坡的人均樓面面積相當於香港的一倍，對比香港樓價自然較平。

【星島日報】指，舊樓強拍申請急跌逾75%。政府推出辣招下，進一步增加發展商收購成本，加上終審法院早前就政府地契限制詮釋判決，令部分地段合併受阻，令申請強拍舊樓步伐大大拖慢，今年截至八月中強拍申請宗數僅得十二宗，較去年同期大跌七成半。

【東方日報】指，昇柏山下周撼溱柏。新盤市急升溫，長實（00001）籌備開售已久的荃灣昇柏山，樓書昨晚突擊上網，標準戶實用面積513至748方呎，示範戶已近完工，料最快本周內開放。同時，新世界（00017）前日起派樓書的元朗溱柏，日內料以極速姿態搶閘開價，最快周末起開放示範戶及接受入票登記，意味兩盤好大機會下周末同步開售對撼。

【太陽報】報道，西半山銀主車位搶高52%。部分豪宅屋苑車位求過於供，以致出現搶盤情況。西半山碧翠園有銀主車位昨推出拍賣，因屋苑鮮有車位放盤，故吸引多人爭奪，終以76萬元易手，較開價高逾五成。至於車位比例較高的元朗金碧花園及金閣豪園，兩批共75個銀主車位，則未獲承價被收回。

【信報】謂，恐樓市轉勢向下，豪宅現散貨潮，內地客劈價200萬沽陽明山莊。豪宅承接力疲弱，近日多區屢有內地客及投資者散貨個案。一名內地客新近減價200萬元，售出大潭陽明山莊物業，實用面積呎價23161元（建呎17867元）。

【新報】稱，豪宅業主紛止賺，沙士貨變身賺錢貨。政府連番出招，令炒家卻步，公司客離場，外地買手觀望，令業主叫價不敢進取，回歸現實，令近日連錄數宗大碼成交，由於業主持貨多年，故最高升值逾3倍。

【文匯報】指，現崇山貨尾1日沽6伙。辣招衝擊下，為加快清貨尾，嘉里建設以加送車位、擴大付款折扣率及棄二按等變相減價8%盡推的黃大仙現崇山最後35伙標準戶及特色戶，昨日於現樓售樓處以先到先得方式推售，綜合市場消息及一手住宅銷售網頁顯示，首日售出6伙標準戶。其他樓盤方面，元朗尚悅售出7伙，油塘OCEANONE沽2伙，而粉嶺逸首錄撻訂個案。

【成報】稱，佐敦地舖出售10月中截標。第一太平戴維斯為代理以公開招標形式出售九龍佐敦彌道227號及庇利金街38號百龍大廈地下A(連A部分天台)及B舖，物業面積約3,398平方呎。截標日期為2013年10月18日(星期五）下午3時正。

【爽報】說，年輕上車客的抉擇。日前與一名舊人閒談時，由於本身租用的單位快將約滿，一心諗在九龍東置業，但限於手上資金只能購買價值不超過350萬元的上車盤，心儀屋苑現時起碼要370萬元，故退而求其次，改選細銀碼單位將價就貨。