泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2013年8月5日

【東方日報】指，財團蠔涌建洋房上訴得直。有財團的西貢蠔涌洋房發展規劃申請早年向城規會闖關失敗，其後申請覆檢同樣遭拒，該財團向城市規劃上訴委員會（下稱：上訴委員會）提出上訴終現曙光，該會裁定上訴人上訴得直，容許項目可在單一綜合發展區內分期發展。

【星島日報】指，新盤平穩，兩日沽約27伙。一手銷情明顯回落，綜合市場消息指，過去周末兩日僅錄約二十七宗成交，較對上一周下跌約三成六，主要靠元朗洪水橋溱林及尚悅獨力撐起大市，油塘OceanOne、粉嶺逸以至昨日重推的何文田KadoorieHill均錄交投。

【蘋果日報】說，豚王中環舊舖加租1.6倍。舖租雖然見頂，但中環核心區一舖難求，尤其是經時裝店不斷搶租下，適合作食肆的舖位更少，令租金仍有倍數增長。人氣拉麵店豚王前舖位剛以7.8萬元租出，租金急升1.6倍。

【明報】指，政助辭職，陳茂波添下台壓力，何建宗家族持古洞地無申報，學者：茂波更嚴重。繼發展局長陳茂波後，發展局政治助理何建宗被揭發曾經在新界東北古洞北發展區持有農地，雖然他已於去年上任前一個月，將農地權益轉給其母梁麗玲，但有別於拒絕辭職及道歉的陳茂波，何建宗昨以沒向特首梁振英報告此事為由，即日辭去政治助理一職，並在記者會上向市民鞠躬道歉。會上何建宗多番拒評陳茂波應否辭職，只說﹕「今日講返我辭職的事比較恰當。」

【信報】謂，辣招仍待審議，財爺憂樓市再亢奮。政府在去年10月和今年2月，先後推出買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD）等，但相關的條例草案一直未能獲立法會通過。

【新報】稱，全幢工廈交投上月僅1宗。工商物業市場摸貨活動幾近絕，但逆市下仍有投資者願大手購入全幢物業。據美聯工商舖數據顯示，7月份錄得1宗全幢工商物業註冊，涉資約4.48億元。美聯工商舖指，隨著二線區域物業逐漸老化，投資者普遍看好二線區的重建概念，故動輒便購入整棟物業，令全幢工商廈成交逐漸移向二線區。

【太陽日報】報道，信置車位速銷93%，柏景售罄。在需求帶動下，市區一手車位拆售成績理想，信置於過去兩日一口氣拆售奧運站柏景灣及帝柏海灣全數734個車位，火速售逾93%，市場料套現逾8億元，其中柏景灣所有車位沽清。發展商透露，逾20組買家連購兩個車位，最大手買家以逾600萬元連購5個車位。另外，新世界元朗溱林累售162伙，套現約8.7億元。

【文匯報】指，新界東北尋寶，買屋又買田。政府公佈新界東北發展區新方案，市場再度關注新界農地及村屋買賣的發展潛力，有區內代理直言「未來20年會有兩個升浪打」。對於市區一族，村屋是較陌生物業，加上時常聽聞路權糾紛、僭建等問題，令人望之卻步。本報特別走訪區內一批資深地產代理，為大家解開買賣農地及村屋的迷思，刻下粉嶺、上水一帶現時可以找到一批200萬元至300萬元的村屋，有興趣人士不妨入村「尋寶」。

【成報】稱，工商廈短缺，二線區吸引力增。今年2月雙辣招推出後，即時對非住宅物業巿場帶來沉重打搫。由於投資成本大幅上漲，令投資者入巿意欲下降，摸貨數字急跌。不過，逆巿下仍有投資者願意購買全幢物業，主因為內地放寬個人遊政策，以及中港經貿關係持續緊密；愈來愈多中資機構、內地企業，到港開設駐港總部或港區辦公室，加上商廈巿場長期求過於供，故有發展潛力的物業，仍能吸引實力投資者承接。

【爽報】說，新地煉金，下一站元朗。元朗變天，新地計劃把以前雞地一帶發展成大型商場及酒店綜合住宅發展區，銳意把該區塑造成元朗新市區，把九龍站上蓋大型綜合物業的概念放入元朗，令本身區內的農地儲備再度升價。據知新地在元朗區內擁有逾3,000萬方呎的土地儲備，早年先後發展成商住物業，但因過度分散，導致價值未能真正反映。