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今日地產新聞摘要

2013年8月3日

【太陽日報】報道，辣招不撤樓價勢向下。自政府推出多項辣招以來，市場成交急降，但樓價未有明顯下跌，出現量跌價不跌現象。從成交數據顯示，今年第二季成交量較去年同期跌近一半，為過去十年來最差的季度成交。

【星島日報】指，銷監局立案調查代理違規。一手新例實施三個月以來，發展商依足程序按例推盤，惟早前有代理就發放東涌一個尚未公布任何銷售資料的大型項目訊息，包括單位面積甚至參考定價等資訊，涉嫌違規，一手銷售監管局昨日證實，已正式立案跟進事件，亦不排除與地監局合作調查。

【東方日報】指，屯門優質盤，中產客Like。屯門是早年發展的新市鎮，以往經常大塞車，未必是住慣市區的外區上車客心目中杯茶。但隨着西鐵貫通，出市區話咁快就到，加上新開業的屯門站上蓋全新商場Vcity，打正旗號專攻有消費能力的年輕中產客，昔日是上車天堂的屯門，甚有「升呢」的感覺，難怪區內優質私樓成為追捧對象。

【明報】指，Ascott4.6億購干諾道西服務住宅。雖然辣招窒礙外資在港置業，但新加坡凱德置地旗下服務式住宅TheAscott，剛以4.623億元向CHIresidence購入西環干諾道西138號全幢，但未知是否透過公司股權轉讓入市。

【文匯報】指，美退市無期，樓價連升三周。本地私樓樓價走勢繼續受美國退市消息左右，加上「白居二」入市帶動，中原城市領先指數CCL最新報120.95點，按周上升0.28%，連升三周共1.05%。反映樓價走勢的CCL指數仍較美國聯儲局表態退市前一周的121.88點低0.76%，預料8月間補回跌幅。

【成報】稱，四大行按揭市佔率跌穿6成。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，根據土地註冊處最新數據顯示，7月份銀行現樓按揭登記有5,977宗，較6月份回升2.9%，較12年7月份8,823宗，則減少32.3%。

【蘋果日報】說，羅氏針織家族申請古洞換地。政府正欲推行的新界東北新發展區，持有古洞北土地的晶苑集團，不待政府出手，先提出將燕崗村旁的一幅土地，作為該村將來擴村之用，以換取可發展附近土地為洋房項目。

【新報】稱，10個屋苑9個淡樓市見熊蹤。受樓巿「辣招」拖累，今年上半年十大屋苑成交量長期維持不足200宗的水平，7月份錄183宗買賣，與今年1月逾500宗的成交量相比，下滑近六成半。期內十大屋苑中除了將軍澳新都城成交量逆巿反彈8倍，實用呎價亦同步飆升近一成半外，其餘屋苑全線報跌，其中沙田第一城成交量跌幅最大，達到七成七；天水圍嘉湖山莊的呎價則跌逾兩成。

【信報】謂，沙頭角屯門兩地月底招標。再有地皮以近市場下限造價批出，未有影響政府推地計劃，並推出較「另類」的土地招標。地政總署宣布，已納入本季賣地章程的沙頭角和屯門用地將在本月30日起招標，同樣設有限量條款，合共最少提供460伙。