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陳啟宗：地產商我不太尊敬的

2008年9月5日

恒隆地產主席陳啟宗昨日出席一個由香江文化交流基金會等機構舉辦的“奧運後兩岸三地發展契機”論壇時表示：「香港大部分的錢在誰手上呢？很可惜，都在地產商手上。」又說「房地產商吧，在我個人的看法裏面，是我不太尊敬的。」

陳啟宗說，地產是最本土化的、地域性最強的生意。只需抓住市場脈搏，將買地賣樓這兩個時間搞對了就行，加上「供應」永遠追不上「需求」，管理並不太重要。

陳啟宗昨在論壇上，分析了香港當前形勢：一，香港缺乏有國際競爭力的公司。陳舉例說百多年歷史的匯豐銀行，於香港起家，但現在總部和主要管理人員都撤離香港；其餘剩下的像創科、德昌等，基本上都屬於比較小的行業。二，陳認為香港的優勢正慢慢消失。他不認同內地官員標榜內地市場促進香港發展的說法，他表示，不是內地市場不好，但從歷史角度而言，正因為香港有選擇，所以沒有台灣破釜沉舟之志，打造出今日高科技地位的成就。

當前，香港的製造業，甚至專業人士都慢慢北移。陳啟宗半開玩笑地說，香港僅剩下的金融業仍有優勢，但預料不能持久，特別是那些是可以離開香港的，例如私募基金，可能最終都會撤出香港，轉戰內地。陳啟宗說，中國內地最大的優勢是市場龐大，並可愈做愈大。在他看來，30萬「海歸」回國是很大的動力。不過陳告誡，由於內地監管制度和官員都未經過市場的洗禮，內地市場存有潛在風險。

對於台灣的企業，陳啟宗則相當謹慎。他說表示香港的公司目前對台灣投資沒有興趣，但台灣的企業的高科技和管理水準卻很值得香港公司學習。