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今日地產新聞摘要

2013年5月25日

【明報】指，雍澄軒回購期屆滿，有買家「拒降」。長實取消葵涌雍澄軒分拆交易，給予買家的10日考慮限期昨屆滿。有買家表示已簽署取消買賣合約文件，並全數取得訂金、相關利息等款項，亦有買家認為賠償不合理，不簽署文件。對於現時已完成取消交易的實際數字，長實昨未有透露，只表示「進展須利」，並「有好多律師同時做緊」。

【蘋果日報】說，被揭樓書出錯，尚悅賣樓急煞停。一手住宅物業新例實施不足一個月，有大型新盤銷售叫停。恒地（012）及新世界發展（017）的元朗尚悅，因應新例於上周五在網頁上載及向外派發新樓書，其後被揭發新樓書資料出現錯誤。該盤原定今日以原價發售516伙，發展商表示延期推售，成為一手新例實施後，自我煞停銷售的大型一手盤。

【成報】稱，二手盤旺丁難旺財。日前美聯儲主席伯克南制造出退市疑雲，觸發整個亞太股市一瀉千里，加之有證券商於近日指出，本港樓市為全球資產市場泡沫之一，內外經濟氣氛皆無向好之勢，致使本港二手樓市縱然近期成交量轉活，價格方面亦未見升勢。傳統豪宅區北角半山近日即連錄減價成交，其中寶馬山花園業主竟將叫價大減100萬元，終將單位沽出。

【文匯報】指，周大福七折租銅鑼灣舖。政府辣招延伸至工商舖，加上自由行消費力減弱，舖位業主進取叫租態度回歸理性。周大福剛以逾200萬元月租入駐空置逾一年的銅鑼灣怡和街香港大廈地下G至J舖及閣樓(前景福珠寶)舖位，較業主原先叫價330萬元月租大幅下調逾30%。

【東方日報】指，會展站上蓋改綜合發展。面對香港商務會議及展覽業發展蓬勃，城規會昨日修訂灣仔北分區計劃大綱核准圖，將一幅位於沙中線會展站上蓋的用地，由「政府、機構或社區」及「其他指定用途」註明「鐵路車站設施」，改劃為綜合發展區，以配合會展業發展。

【新報】稱，周啟邦夫人再蝕讓名鑄。近期頻頻蝕讓的周啟邦夫人周譚月清，市傳近日再度蝕讓尖沙嘴名鑄。最新她將持有的33樓L室單位，以2,100萬元沽出，帳面蝕讓133萬元；若連同她早前沽出低層C室蝕近300萬元，即兩單位投資共虧損近500萬元。

【星島日報】指，將軍澳大嶼山兩地昨招標。政府接連推出地皮，昨日再有兩幅分別位於將軍澳及大嶼山長沙住宅地招標，並於七月初截標，其中將軍澳臨海限量地最矚目，市場估值逾三十六億元；長沙蚊型地市值則在三千四百萬元水平。

【太陽日報】報道，綠表居屋客轉攻私樓。白表免補地價購買二手居屋（俗稱白居二）購買力仍未湧到，綠表價已癲升，原計劃購綠表居屋的公屋戶，亦被迫轉投自由市場居屋及私樓，有睇樓近半年東九公屋戶，以約300萬元購牛池灣新麗花園自由市場居屋。另有公屋戶搵樓兩個月，即以約305萬元購黃大仙單幢私樓鳴鳳閣，料情況將加劇。

【信報】謂，二手議價空間增，預約睇樓升3.7%。二手業主不斷擴大議價空間，刺激15大屋苑兩日預約睇樓量按周升3.7%，至1537組，創16周以來新高，但不少買家只睇不買，成交量依然在低位徘徊。日前沙田好運中心棕林閣一單位，減價逾16%後，以低市價10%售出。