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今日地產新聞摘要

2013年5月18日

【明報】指，內地客付稅51萬，入市嘉湖。近日二手成交市略為回穩，天水圍嘉湖山莊錄得內地客以284.5萬元，購入3房單位的個案，該內地客需要繳付的15％買家印花稅（BSD），以及3％雙倍印花稅（DSD）等額外稅款，合共超過51.2萬元。另香港置業最新統計指出，本港十大屋苑5月迄今錄得131宗成交，比上月同期錄得的86宗上升52％。

【蘋果日報】說，通州街重建項目須再評。就終審法院九龍城南角道5個地段重建計劃所作的判決，令專注收購舊樓重建的發展商，要重新評估項目的成本及發展時間，其中香港小輪（050）便就其深水埗通州街重建項目出通告，指會跟有關政府部門聯絡，以確定判決會否影響該項目官契的詮釋。

【成報】稱，唐樓搖晃測無數據異常。日前土瓜灣美善同道住戶感到大廈搖晃，懷疑受附近港鐵沙中綫工程影響，港鐵昨日稱在工地的監察儀器，沒有測到數據異常，工程前亦做了勘察工作。在美善同道一街之隔，港鐵在馬頭圍道的地盤，已經暫停挖掘工程。有住戶希望，當局可以做較詳細檢查。屋宇署前日起到美善同道視察，確定樓宇沒有危險，至於事件和工程是否有關，路政署會再關港鐵跟進。港鐵強調一直有監察挖掘工程的影響，附近監察儀器沒有測到數據異常。他們會與當局研究何時重啟工程，亦會加強向居民講解。

【文匯報】指，銷監局：未發現重大違規。《一手住宅物業銷售條例》於4月29日全面生效以來，一手住宅物業銷售監管局亦開始執行相關法例，檢視售樓書、銷售安排、價單、示範單位以至網上售樓書等，亦到示範單位巡視，目前已按新例推售的3個新盤都或多或少都有要檢討地方，主要集中於售樓書的平面圖尺寸、及示範單位應有更多指示。根據銷監局觀察，賣方在得悉有關建議後均迅速修改樓書及示範單位。

【東方日報】指，壹環一房戶劈租14%。市場租盤漸增，業主為免單位丟空，割價求租，灣仔壹環有一房單位，業主劈租約14%，低市價6%以建築呎租約37.5元租出。另青衣藍澄灣租盤亦增，呎租按月已跌約3%。

【新報】稱，網傳關分店裁員，利嘉閣否認。樓巿陷入冰封期，受一手銷售新條例影響，一手巿場生意大為失色，經紀轉移到二手巿場「搵食」。不過，同行如敵國，揾食艱難，昨日流傳一則訊息指利嘉閣代理商會本月結束部份新界分行。不過，該行接受查詢時則否認會關閉分行及裁減員工。

【星島日報】指，溋玥百伙待售一個月內重推。發展商積極啟動售樓程序，繼九龍城TheAvery本周中重啟開賣後，信和未來將陸續安排其他新盤出售，當中料以大埔天賦海灣最快接力登場，緊接其後屬尚餘約一百多伙的大埔溋玥．天賦海灣，樓盤於未來一個月內上載新版樓書。另外，系內奧運站維港灣發售約二百三十個「貨尾」車位，將會於下月中接受公眾認購。

【太陽日報】報道，居二發圍，樓市暫添動力。近日的樓市焦點非居屋二手市場莫屬，首批可免補價買居屋的白表客未正式落場揀樓，擔心被搶貴樓價的綠表客，竟不怕辣率先「發圍」，前仆後繼以破頂價接貨，瘋狂程度不比去年旺市遜色。

【信報】謂，實呎縮減樓盤陸續有來。尚悅為新例實施後首個公布實用面積縮減的新盤，由於已上載樓書的項目不多，相信未來仍有重推項目出現實用面積減少的情況。學者指出，由於新例在單位面積表述上有所不同，以致實用面積出現差距，但並不擔心有已購入單位的買家，以實用面積不同作藉口「踢契」。