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今日地產新聞摘要

2013年4月9日

【太陽日報】報道，新例續解畫，業界籲設熱線。一手住宅物業銷售條例將在本月二十九日正式實施，運輸及房屋局昨舉行首場工作坊，讓公眾及前線業界了解條例運作及要求，據悉，是次有多家發展商售樓部要員出席，有發展商希望局方能綜合共5場的工作坊答問內容，透過一個公開平台發放，讓業界釐清操作上的細節要求，免墮入法網，並促請局方設立電話諮詢熱線，供業界隨時作出查詢。

【明報】指，二手居屋3月登記339宗14月新低。白表免補地價居屋申請熱烈，加上一批居屋貨尾將於明日截止申請，令二手居屋交投停滯。土地註冊處資料顯示，上月份二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得339宗，創過去14個月新低。

【蘋果日報】說，淡市拖累，樓花期長。超額申請達58倍的青衣綠悠雅苑首日銷情「撻Q」，致命死因乃被樓市氣氛拖累，與去年中房協私樓深水埗喜雅時火熱樓市有天淵之別。準備本周四（11日）揀樓的準買家表示：「已揀30個心儀單位，主要是3座的B、D、E、F單位，如果呢30個單位都畀人揀晒，我唔會買，因為成個屋苑，真係得3座買得落手。」據房協公佈買家當中，73人為白表家庭，選購兩房及三房為主；14人為綠表家庭，大部份選擇兩房；而10名單身買家中，7人選購兩房單位。尚餘配額891個，白表家庭剩520個，綠表家庭剩282個，單身人士剩89個，對於銷情及甩底客回頭揀樓的安排，房協沒有回覆。

【信報】謂，1.3萬伙待批售十年新高。地政總署昨天公布，上月共有4個項目新申請預售涉及1490伙；待批售樓單位亦增至逾1.3萬伙，創逾十年新高。資料顯示，上月新申請售樓紙的包括信置（083）旗下白石角兩項目，分別提供545及546伙，其餘包括中國海外發展（688）及市建局西營盤第三街及正街項目，共255伙，以及新地（016）粉嶺聯和墟項目，涉144伙。

【星島日報】指，太古西灣臺柏架山剛批售樓。市區豪宅新盤買少見少，當中前後共花逾十年收購的西灣臺重建項目柏架山，昨天獲批預售樓花同意書，項目提供九十二個單位，預料會在本季內開賣，主攻建築面積一千五百方呎以上大單位。

【東方日報】指，按揭成數未設限惹憂慮。在銀行放貸限制綁手綁腳下，財務公司生意如雨後春筍，惟現時法例對財務公司的監管，主要是針對高利貸問題，並沒有對其按揭成數上限、最低註冊資本或資本緩衝等作出規定。立法會議員關注財務公司的風險或延伸至銀行體系，又指政府已着手處理。

【新報】稱，龍鼓灘馬料水最矚目，料建住宅逾萬伙，填海5項目開闢600公頃地。為增加土地供應，港府早前就維港以外填海展開第二度公眾諮詢，初步提出5個選址，料可開闢約600公頃土地。社會各界對填海闢地意見不一，有測量師認為，填海闢地阻力較少，對民生影響亦最低，長遠而言是增加土地供應最佳方法。

【文匯報】指，減價盤湧現，屋苑交投回升。隨著復活節長假期完結，加上部分二手業主擴闊議價空間吸引用家入市，上周二手交投略回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合美聯分行資料，4月1日至7日一周全港35個大型屋苑共錄62宗成交，較前一周3月25日至31日僅36宗有所增加。

【成報】稱，田北俊：舊樓BSD6年還為保供應。立法會昨日繼續就「2012年印花稅(修訂)條例草案」進行討論，出席的議員除了就有關為何對發展商進行舊樓重建時，須於成為地段擁有人起6年內完成重建，並獲得第一張入伙紙，方可獲退回已繳交的買家印花稅(BSD)表示不滿外，亦指出自政府從2010年11月開徵特別印花稅(SSD)後，導致樓市成交萎縮，以及樓價高企。但是出席的政府官員則重申，實施SSD後，本港樓市短期炒賣數目已減少，又指出樓價上升是受到不同因素影響。

【爽報】報道，綠悠雅苑昨揀樓，四成買家甩底。房協青衣綠悠雅苑早前超額認購58倍後，昨日首天揀樓，原本安排首批共160名合資格的申請者選購單位，結果僅售出97個單位，四成買家「甩底」；其中定價徘徊500萬元的三座高層三房單位全部售罄。有購入300餘萬元兩房單位的準業主鄭先生，不擔心樓市轉靜，說：「依家唔上車就上唔到。」對於首日銷情麻麻，房協指售出六成單位比率，較2010年首日出售剩餘夾屋單位為高。不過有準備本周四揀樓的準買家說：「若30個心儀單位被揀晒，寧願唔買。」