泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2013年3月13日

【東方日報】指，行賄中原經紀，名股評人候判。著名財經節目女股評人林賽盈，透過中原地產代理有限公司一名經紀租住西九龍豪宅凱旋門的單位後，向經紀提議將原需支付給中原的二萬多元佣金大減至五千元，餘下萬多元由兩人平分，林涉嫌為此向該經紀提供八千多元。涉案中原經紀早前已承認收受利益罪，林賽盈昨在東區法院亦被裁定提供利益罪成，法庭將案押後至下月二日，待索閱社會服務令報告始判刑。

【明報】指，半年推千伙千萬盤，推銷費思量。政府出新辣招後細價住宅熱賣，但涉資較多的大單位，受政府收緊按揭及雙倍印花稅影響較大，如長實(0001)早前亦要減價促銷旗下荔枝角一號‧西九龍。不過，今年上半年有逾千伙、入場費逾千萬元以上大單位緊接推出。有業內人士認為，由於新招下銀碼較大的單位需付較多的雙倍印花稅，預料減價或贈送印花稅將成發展商推售大單位的新趨勢。

【蘋果日報】說，代理搶貨，場面混亂。粉嶺逸峯為政府出招後首個大型新盤，由於以上車盤作定位，故開售前個多小時，售樓處門外已大排長龍等候開售，現場亦有不少銀行積極拉客。逸峯昨晚7時開售，下午5時許已有逾百買家在尖沙嘴美麗華商場售樓處門外排隊等候。雖然樓盤定位為上車盤，但到場揀樓的大部份都不是年輕上車客，甚多買家都是由父母代為排隊購買，另有小量外籍人士出現買樓。該盤首日推出396伙發售，但有個別買家臨時「甩底」，地產代理惟有即場手寫可售的單位紙板，在熙來攘往的彌敦道拉客。至晚上10時，發展商將一批未獲選購的單位推出，讓代理自由配對買家，使大批代理蜂擁搶貨，令現場出現一陣混亂。

【信報】謂，VCCLand擁6服宅酒店，衛城道項目年底推，成住宅首炮。市場對酒店項目的需求殷切，VCCLand除服務式住宅外，近年也發展酒店項目，其中灣仔新酒店項目VWanchai2昨天正式開幕，設有79個房間，日租由1300元起，主攻商務客人；同系衛城道住宅項目則計劃年底推出，或拆售部分單位。

【太陽報】報道，十六舖拍賣遇冷場全收回。工商舖物業嚴重受挫，尖沙咀首都廣場及荃灣地皇廣場共有約16個二手舖位，昨透過多間拍賣行拍賣，當中大部分無人承價，最終全軍覆沒被全數收回；至於港島南貝沙灣拍賣的兩批電單車位同樣未獲承價被收回。

【星島日報】指，爾巒公布樓書，最快下周開售。大型新盤部署登場，當中新地發展的元朗爾巒，發展商昨突擊上載樓書，最快下周二開售，項目提供七百八十個單位，將於明天公布最新部署，洋房入場價逾五千萬元。系內同區的RESIDENCE譽88昨限量加推六伙，平均實用呎價九千五百多元。

【新報】稱，港寫字樓短期供求失衡。政府積極推出政策緩和寫字樓供應短缺問題，但預計在2017年多個寫字樓項目落成前，供求失衡情況難在短期內改善，按現時計劃及主要項目未來7年的發展進度，相信難滿足市場對寫字樓物業的需求。在2013年至2020年期間，預計香港寫字樓短缺面積達400萬至800萬方呎，相等於4至8座國際金融中心二期。

【文匯報】指，港鐵5000伙待沽，再推地8720單位。在賣樓利潤按年跌36%影響下，港鐵（0066）去年全年純利倒退13%，至135.32億元；基本純利97.75億元，按年跌6.6%。鑒於目前發展中各項目的施工進度，港鐵預期新項目利潤本年不會入帳，但今年成熟可推出及連同貨尾，仍約有5,000單位可供應。推地方面，未來12個月內將重推早前流標的大圍站及「零標書」的天水圍天榮站項目，連同將軍澳日出康城第四期及朗屏站（南）地皮，涉及約8,720伙，按年增9%。

【成報】稱，薈悅─宏安精品系列第三擊。新例生效在即，驅使各發展商急於在3月內推盤，即使是長樓花盤亦不例外。宏安（1222）長沙灣營盤街140至146號項目於昨日正式命名為薈悅。集團營業及拓展董事黃耀雄昨日表示，此項目為TheMet精品住宅系列第三座，同系列前兩座薈點同薈臻目前套現逾8.8億元，此次薈悅意向呎價將會參考同區住宅，推盤時間亦要參考市況。

【爽報】報道，逸峯首日料售300伙。香港小輪昨晚7時開售粉嶺逸峯首批連加推共396個單位，首13分鐘售逾100伙，主責該盤銷售的恒地（012）營業部總經理林達民指，今日加推第五座單位，計劃加價5%。其他發展商推新盤步伐續加快，新地（016）元朗爾巒剛上載樓書，後天發展商將公佈最新銷售部署。