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今日地產新聞摘要

2013年2月9日

【蘋果日報】說，偽造政府稿WhatsApp瘋傳，疑經紀用假辣招氹買樓，商罪科調查。市場多日流傳政府再出招打壓樓市，一篇仿真度極高的虛假新聞公報，昨在網上及WhatsApp瘋傳，內容是政府宣佈加辣招數，標題、措詞、顏色，甚至標點符號也與政府去年10月公佈「雙辣招」的新聞公報一模一樣。政府下午即澄清該稿件純屬虛假，強烈譴責有人散佈虛假消息，擾亂市場秩序，警方商業罪案調查科接手調查。政府消息說，所謂再出辣招的傳言，相信是地產代理所為。

【信報】謂，油塘灣項目荒廢20年終去馬。維港海濱用地的發展向來受注目，尤其「曬太陽」多年的地皮，其中兩幅位於維港兩岸的「矚目用地」，昨天同步有新進展。其中籌備經年的恒地（012）油塘灣綜合發展區大型住宅項目，昨天終獲城規會通過總綱發展藍圖，意味可進行換地等商討；新地（016）去年奪得的前北角邨用地，則向城規會申請分階段發展，興建10幢樓宇共710伙。

【太陽報】報道，公屋提前落成，運房局被批擠牙膏。運輸及房屋局爭取兩個公屋項目，合共三千四百個單位提前一年落成，令未來五年供應約七萬五千個公屋單位的計劃，可增至七萬九千個，但遭多名立法會議員揶揄為「擠牙膏」、技窮，批評當局無能力覓地建公屋。

【星島日報】指，前北角邨地王申建10幢住宅。新地旗下前北角邨地王發展計畫曝光，發展商昨入紙城規會、申建十幢八至十八層的住宅樓宇，共提供七百一十伙單位，該項巨無霸發展另設海濱長廊、公共交通總站、公共旅遊巴停車場及一幢四層高綜合社區中心。

【明報】指，樓價指數首破120點再創新高。特首梁振英1月16日公布施政報告後，樓市走勢似乎有升無跌。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報120.66點，按周再升1.29％，不但是連升4周共4.37％，而且亦是連續3周創出歷史新高紀錄。至於反映大型屋苑樓價指數的CCLMass，最新報119.4點，按周上升1.53％，同樣是連續3周創出歷史新高。

【東方日報】指，兩大新盤闖關成功。恒地（00012）等油塘灣綜合發展區及港鐵（00066）前黃竹坑邨鐵路上蓋兩個市區罕有「巨無霸」級住宅項目，昨同獲城規會批出規劃申請，連同其他大型鐵路上蓋項目，預計未來四至六年可為市場提供逾2萬伙供應；至於新地（00016）前北角邨臨海住宅項目，申建共11幢綜合住宅及社區設施建築物，提供710伙單位。

【新報】稱，1月純車位註冊挫近八成。土地註冊處資料顯示，1月份整體物業註冊按月下跌近一成，共錄8,302宗，為去年7月後半年新低，整體物業註冊量下跌原因之一是1月份純車位交投大幅下跌所致。純車位註冊由去年12月份3,797宗下跌至本年1月份僅錄868宗，跌幅近八成。政府於去年10月底推出兩項稅收措施打壓物業住宅市場，令市場焦點轉至非住宅物業的車位交投，發展商趁機推出大量車位，推高去年12月份純車位註冊個案，車位炒後，購買力回流住宅市場下，1月份純車位註冊再度回軟。

【文匯報】指，學者倡定期賣地，增供應抑樓市。日前網上傳出政府周五將出「5式超辣招」壓市，但政府昨日沒有出招。由於超辣招十分具體，到底是流言或是政府在試水溫，只有政府最清楚。經濟學家關焯照認為，5式超辣招重點抑制需求，並未完全對症下藥，難保出招後樓價不會再升，所以政府暫時按兵不動屬合理。他指出，政府再推針對需求的招數，只會誤中副車，反而可考慮在勾地表中推出熟地拍賣，即使建築需時2至3年，但預售樓花已可起穩定樓市作用。

【成報】稱，兩蚊型地估值3.3億。地政總署昨日公布，本財政年度勾地表中最細的兩幅住宅地皮先供發展商申請試勾。兩塊地皮均坐落於灣仔區，而且地盤面積均不足3000方呎。有資深分析師表示，此兩塊地皮地盤面積細小，但可解住宅供應短缺的燃眉之急，樓面呎價可達9800元，預料兩塊蚊型地估值合共約3.3億元。