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今日地產新聞摘要

2012年12月18日

【星島日報】指，傲璇樓王首錄巨額撻租。超級豪宅租金近年節節上升，一度成為全港每呎租金第二高紀錄，由太古發展的東半山傲璇（OPUSHONGKONG），卻出現罕見「撻租」個案，涉及月租達八十五萬元，為歷來最大額的取消租賃紀錄。太古發言人指，租戶未有履行租約，集團會保留法律追究權利，而單位已於上周五起重新招租，惟未有透露最新意向價。

【蘋果日報】說，睇樓人數升，炒車位到水尾。政府辣招壓樓市，發展商推售車位吸納市場資金，令車位價格在上月屢屢破頂。今次被揭發高價賣「死位」的華懋碧麗苑，車位在政府出招後價錢急升八成三，上月全港多區車位亦屢創新高；但有地產界人士指車位供應回落，估計熱潮快將結束。

【信報】謂，明年中小型物業按揭受看好。受政府房地產調控措施影響，按揭顧問預計，今年新取用按揭金額將按年減少約13%，惟明年則受本地客主導和實際需求帶動下，預料中小型物業按揭較受歡迎。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，今年下半年銀行按揭取態積極，預料11月及12月的新取用按揭貸款金額超過200億元，但受辣招影響，全年新取用金額將降至1980億元水平。

【太陽日報】報道，蔚峰園SSD盤明賺實蝕。市場罕有錄得一宗額外印花稅（SSD）「明賺實蝕」個案，南區蔚峰園中層戶近期以3,388萬元登記售出，單位約一年半升值約288萬元，若果SSD由業主支付，連同其他開支，料要損手離場。

【東方日報】指，明年樓價估先跌後升。隨着市場逐漸適應「雙辣招」，利嘉閣預期，一三年樓市呈先苦後甜走勢，料明年整體住宅樓價有機會先跌約5%，其後倒升約10%，全年最終升約5%；美聯料明年樓價亦先跌後升，而整體住宅成交量及金額，按年下跌4.6%及6.4%。

【成報】稱，交代查特首僭建立會流會。立法會發展事務委員會成員共有32名成員，原定議程包括發展局局長陳茂波交代調查特首梁振英僭建事件的進度，但昨天上午只有9人出席會議，僅欠1人才符合法定開會人數，終造成新一屆立法會首次流會。

【明報】指，11月二手私宅獲利比率98.5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年11月二手私人住宅買賣合約登記錄得3956宗，當中錄得帳面獲利的有3896宗，佔整體約98.5%，按月上升0.2個百分點，是自2011年4月的99%之後新高。11月帳面獲利五成以上的二手住宅買賣佔最多，錄71.7%。而獲利宗數最多的是嘉湖山莊，錄67宗；愉景灣以61宗居次；沙田第一城錄46宗，排名第三位。

【文匯報】指，上月商廈登記二年新高。土地註冊處數據所得，11月全港錄得449宗商廈買賣登記﹙數字反映10月旬至11月中旬的實際市況﹚，較10月的374宗增加20%，4連升之餘，單月登記量更創出24個月新高；大市成交總值約70.96億元，較10月的70.34億元微增不足1%。

【爽報】指，置安心撻著青衣二手。青衣置安心項目快將出台，但由於項目名額有限，上車客為免望天打卦，遂加快入市步伐搶購同區屋苑，令青衣區二手近日轉旺，過去周六及日連錄5宗成交。