泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2012年11月8日

【信報】謂，代理業界倡港人任董事公司豁免BSD 。地產代理監管局、稅務局及運輸及房屋局代表昨天與「地產代理業界聯席會議」開會，就延長額外印花稅（SSD）及新推出買家印花稅（BSD）進行討論，商會建議，全部由本港永久居民出任董事的公司買賣物業，豁免徵收BSD。
【爽報】指，長實新地54億奪兩住宅地。因應將軍澳及馬鞍山兩幅臨海住宅地盛傳流標，政府昨極速開標，兩地分別由新地﹙016﹚及長實﹙001﹚以獨資方式投得，涉54.46億元。其中馬鞍山地價更略勝預期，業界認為這反映發展商無懼政府辣招﹔消息公佈後區內即時有二手業主提價。

【星島日報】指，辣招後新盤審慎限量加推。政府推出辣招後，新盤市場沉靜多時後終在昨天打破悶局。恒基及新世界合作兩項目迎海及尚悅，公布合計加推八十伙，發展商並透露僅以原價加推，新招後售樓策略保持審慎，並採「惜售」限量售樓。

【東方日報】指，代理聯會鬧辣招無用。集合八大商會的地產代理業界聯席會議昨舉行會議，就兩項新樓市措施作研討，認為對降低樓價沒太大作用，反會加劇盤源不足，導致樓價再上升，而政府應增加供應量，同時，推出新措施令地產代理行業首當其衝，政府未有關注業界的生計及權益。地監局昨亦與業界舉行特別會議，並邀請稅務局與運輸及房屋局的代表出席，向業界商會代表簡介兩項樓市新措施建議的內容。

【文匯報】指，舖市水浸，上月成交近百億。QE3出台後，熱錢氾濫「水淹」舖市，即時帶挈物業成交飆升，大額買賣顯著增長下，刺激上月物業成交總值急升至近百億元水平，較平常暢旺月份高出50%，額量創歷史新高。據土地註冊處資料顯示，10月份全港共錄619宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，較9月份的448宗激增38%，打破保持了63個月的新高紀錄；同時大額買賣成交顯著增加，舖位平均價值隨之上升，帶挈大市成交總值按月上升55%至約98.63億元，開創1996年有史以來的單月成交額新高紀錄。

【成報】稱，施政報告特首徵詢政協意見。行政長官梁振英將於明年1月16日發表任內首份施政報告，他昨下午會見多名全國政協委員聽取對施政報告的意見。有地產界人士對政府推出的買家印花稅表示不滿，影響本港營商環境；政協委員容永祺亦認為，政府應與前海政府合作，發展本港資產管理服務。

【蘋果日報】說，聲稱賣樓套現照顧年邁母親，林奮強名門媽媽擁億元物業。捲入偷步賣樓風波的行會「樓王」林奮強早前曾解釋，因為母親年紀老邁，故為幫補家計，短期內須出售手頭上數個物業。不過，原來林奮強的母親莫秀馨是名門之後，其父正是太古買辦莫如恩，她曾創辦多間學校外，多年來亦有買賣10多項物業，目前手上持有的5個物業總值1億，生活無憂，難以理解為何林奮強仍急需賣樓套現。

【明報】指，曹仁超﹕樓市若轉勢，可跌6年，租金回報僅2厘，見頂信號。人稱曹Sir的知名投資評論家曹仁超（原名曹志明），自稱八成財富來自投資，一早已可以「上岸」，現時工作只為興趣和慈善目的。曹仁超最近出了新書《非富不可》，教導年輕人正確的投資觀念。他認為，現時樓價高企，年輕人不用急於置業，而應儲錢靜待入市時機。

【太陽日報】報道，壽臣山地倡改劃住宅。規劃署建議修訂《壽臣山及淺水灣分區計劃大綱核准圖》，其中壽臣山道西及黃竹坑徑交界一幅面積約6.48萬方呎政府用地，建議改劃作住宅用途，市場估計地皮每方呎樓面呎價約2.94萬元。