泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

Eng

地產新聞

更多地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月3日

【信報】謂，地建會急謀對策應付物業BSD。政府上周五突然推出兩項稅收上的辣招後，住宅交投銳減，發展商採觀望態度，暫緩推出新盤。地產建設商會昨天召開會議謀對策，最少12家發展商代表出席會議。地建會執委會主席梁志堅指出，商會將盡快收集會員意見向政府反映。地產建設商會昨天召開會議，商討上星期政府公布的新壓抑樓市措施，記者在現場所見，最少12家發展商派出代表出席。據悉，參與會議共約20人。

【蘋果日報】說，租金狂升，張炳良揚言出招規管。政府出招打壓樓市的連鎖效應、刺激租金攀升，運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，政府一直有留意租務巿場的走勢，不排除在必要時採取措施，但強調無計劃重推租金管制。多名議員指出，新措施實施後，炒家由炒住宅轉往炒工商舖，甚至連車位、的士牌也不放過，令整體物業市場火上加油，要求政府推出規管措施。

【星島日報】指，廉署介入，查林奮強賣樓。行政會議成員林奮強捲入賣樓風波，廉署已展開調查。林奮強捲入賣樓風波，先被質疑事先得悉政府將出招壓抑樓價，「偷步賣樓」，後再被指疑似向地產經紀支付非法回佣。民主黨和社民連日前已先後到廉政公署舉報林，涉事經紀所屬的中原地產、集團主席黎明楷昨證實，廉署已知會他們會就事件展開調查，並會聯絡相關職員協助調查；社民連副主席吳文遠亦透露，昨已應廉署要求，以報案人身分就事件落口供。廉署就表示，不評論個案。前日開腔力挺林的特首梁振英，昨再無回應事件。

【東方日報】指，現樓按揭市佔滙豐冧莊。滙豐急起直追按揭市佔率，十月份連續第三個月囊括現樓市佔率冠軍，惟總括今年首十月承做按揭宗數，中銀香港（02388）與滙豐僅相差750宗，換言之，今年全年現樓按揭市佔率冠軍仍末知鹿死誰手。

【明報】指，公司買家稅，政府企硬拒豁免。政府上周推出的兩項打擊樓市需求措施，多名立法會議員昨日在房屋及財經聯合會議上質疑新增的買家印花稅（BSD，簡稱買家稅），令本地公司買樓也要繳稅並不公道，同時未能杜絕公司以轉讓股權方式賣樓「避稅」。政府回應表示，若豁免公司繳買家稅，會產生重大漏洞，堅持不會修改新稅項安排，又指以公司名義買樓的比例只佔整體交易的10％。

【太陽日報】報道，差價當佣未必犯賄例。林奮強早前在電台自爆為鼓勵地產代理落力賣樓，提出差額可作代理額外佣金事件，令外界質疑他可能因提供非法回佣而觸犯防賄條例。有法律界人士稱，單單就林奮強向代理提出以差額當作佣金的言論，未必構成觸犯防賄條例，因必須證明林事先知道代理所屬公司禁止員工收取額外佣金，或林是在要求代理隱瞞收取佣金的情況下提出有關建議，才算觸犯《防止賄賂條例》。

【新報】稱，二手住宅買賣料跌兩成半。樓市由今年年初至上月持續熾熱多月後，經過連續多月搶購，政府出招後二手住宅成交較出招前大減約30%。初步估算，反映10月份實際市況的11月份二手住宅買賣登記量，至少下跌25%至約5,000宗水平。

【文匯報】指，中原樓價指數再創新高。在熱錢泛濫及境外富豪熱撐下，10月樓市癲狂，用家被迫要高價入市。土地註冊處數據顯示，10月住宅樓宇買賣合約佔8,714份，創7個月新高，涉及買賣合約總值548億元，分別按月上升19.4%及35.6%。中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數CCLMass兩大指數連續六周創歷史新高。由於政府於10月27日推出買家印花稅(BSD)及加碼額外印花稅(SSD2)，樓市即時急凍。市場預計，年底樓價有望回調5%至10%。

【成報】稱，陳家強：關注資金流入非住宅市場。財經及庫務局局長陳家強昨日出席立法會會議表示，政府新推出買家印花稅（BSD）及新額外印花稅（SSD）措施，並不適合用於管理本港商廈需求，及打擊商廈投機活動。但他強調，當局並非不關注商廈價格升溫問題，正關注是否令資金流入非住宅市場，會考慮措施成效及經濟情況再作跟進，在必要時會推出對應政策。