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今日地產新聞摘要

2012年10月13日

【蘋果日報】說，新界樓升贏港島，包辦今年四強樓價指數「五條煙」。中原城市領先指數（CCL）再破頂，達「五條煙」（111.11），被網民即時在討論區喻為「五支香，唔吉利」。不過，新界細價樓唔理照創新高。向來以銀碼細見稱的沙田第一城，一個395方呎細戶，連SSD稅剛以333萬元新高價易手，呎價8430元，創新高。今年以來，升幅最勁的十大屋苑，首四個全屬新界樓，贏晒港島樓。

【信報】謂，QE3效應樓價連升三周創新高。美國推出第三輪量化寬鬆措施（QE3）刺激本港樓市升勢。中原城市領先指數（CCL）連升三周，最新報111.11，再創歷史新高。有學者認為，在供應少及低利率因素支持下，預料樓價短期內會繼續上升，惟樓市已出現泡沫，市民置業宜謹慎。

【太陽日報】報道，梅窩擬建單幢新居屋。相隔多年後，離島區再有新居屋。房屋委員會計劃在梅窩銀礦灣路一幅面積僅零點二四公頃的土地，興建單幢式只有一百三十個單位的新居屋，料申請對象為鄰近的銀灣邨公屋居民。該屋苑將於二○一四年動工，二○一七年完工。

【星島日報】指，將軍澳官涌地業界紛調高估值。政府推地停不了，本財政年度第三季度再有兩幅地皮招標，包括將軍澳限量地及佐敦官涌街「蚊型」地皮，兩地將於下月初開始招標，由於近期市場氣氛好轉，加上兩地質素較佳，業內估計競投氣氛趨熱烈，並調高地皮估值，料兩地合計市值逾二十二億元。

【東方日報】指，中原遭譴責罰24萬。擁多次違規紀錄、由施永青創立的中原地產，再因違反《地產代理條例》，遭地產代理監管局譴責及罰款合共廿四萬多元。涉事樓盤是中原地產獨家代理銷售的半山干德道豪宅THEICON，去年爆出貨不對辦醜聞，中原地產被揭發提供與圖則不符的內容失實售樓小冊子，誤導買家以為單位設有開放式廚房，有違地產代理專業操守。地監局就中原地產三項指控完成紀律聆訊，昨日在其官方網頁公布裁決，裁定中原地產三宗罪全部成立，全部予以譴責及合共罰款廿四萬二千元。

【明報】指，金管局：收緊按揭有效。金管局新一輪收緊按揭的措施推出近月，樓巿熾熱有加無減。金管局總裁陳德霖昨日重申，有關措施非為打壓樓巿，而是控制銀行風險水平。他指措施推出以來，最新公布的按揭成數自2、3年前的64%降至57%，供款對入息比率自41%降至37%，可見措施有成效。他又指政策收緊僅數個星期，不能以樓巿交投仍活躍反證措施對巿場沒有影響。

【新報】稱，長洲樓價年內跳升逾四成。地形類似「啞鈴」的長洲，目前人口不足3萬，至今仍未有主要車道，居民單靠步行及單車來往區內各地，所以亦影響到島上物業發展。長洲鮮有地皮公開拍賣，最近的要倒數至2007年卓能（0131）集團主席趙世曾以9,650萬元奪得水坑西灣地。不過，隨全港樓市不斷創新高，長洲物業在過去一年亦出現追落後的情況，平均成交呎價升至2,773元，按年增幅達43.8%。

【文匯報】指，國基會︰港樓價短期難跌。本港樓市升勢遏而不下，加上自美國第三輪量化寬鬆政策(QE3)公佈後，市場資金避險情緒更加高漲，令本港的磚頭市場更加扶搖直上。國際貨幣基金組織(IMF)駐香港代表R.SeanCraig昨日表示，由於供應有限及低息環境，令本港樓價高企，但未見泡沫化，料短期樓價不會下跌。不過，長遠需留意樓價可能有下行風險。

【成報】稱，尚悅首批擬推逾百伙。恆地營業部總經理林達民表示，與新世界共同合作的元朗大棠尚悅，首批擬推出100伙以上。他指出，首批推出單位會集中於2幢，而該幢將位於該項目向南及向東的6幢建築之中。