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今日地產新聞摘要

2012年8月4日

【蘋果日報】說，賣劏房樓文件曝光，陳茂波講大話。上任五天的發展局長陳茂波，「失蹤」三天後昨終現身，為劏房醜聞解畫。不過，他只是重複周三晚發出的聲明內容，重申與妻子許步明對單位被改成劏房出租不知情，一切轉交妻子回應。許步明其後再發聲明，指自己在景捷發展的實質持股量並非控制性，亦對有關單位租務不知情，但本報翻查景捷發展的物業買賣文件，發現八個單位的管理或交易文件中，五個有許代表簽名，在2010年出售大角嘴仁利大樓單位時，更連同劏房租約出售。

【信報】謂，樓價指數續創新高，梁志堅籲平衡公私營供應。樓市在上月初人民銀行減息後逐步轉活，樓價指數也再創新高，繼中原城市領先指數（CCL）後，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）也創新高。地產建設商會表示，不反對政府增推公屋和居屋，期望在公營房屋和私人市場作出平衡，預計下半年樓價可升5%至10%。

【東方日報】報道，市民看好樓價比例續增。二手樓市氣氛持續，業主頻頻反價封盤，明顯看好後市，本報網上民意調查顯示，過去一周共102名受訪者中，認為樓價短期上升比例再向上，佔受訪者人數約32.4%，按周增加約2.8個百分點；而認為樓價會下跌受訪者比例，按周亦微跌約0.3個百分點至約44.1%。至於餘下約23.5%人士就認為樓價會橫行，按周錄約2.5個百分點跌幅。

【星島日報】指，矚目新盤蓄勢連環出擊。踏入下半年，多個大型新盤籌備年底魚貫登場，其中長實「重頭戲」荃灣西站項目（暫名為環宇），最快年尾推售，提供一千七百多伙。而新地兩個大盤屯門瓏門及元朗爾巒亦伺機出擊，前者料月內獲批預售，後者則開展推廣軟銷工作。至於信和及南豐等發展的大埔天賦海灣第三期，意向價較首兩期為高，項目最快年內推出。

【明報】指，黎汝遠劈價百萬，放售名家匯。雖然樓價屢創新高，不過，仍有個別投資者為求出貨不惜平手離場。消息指出，有「摩王」之稱的資深投資者黎汝遠，所持的大圍名家匯一單位，新近減價100萬，以1500萬元放售，較兩年前買入價1462萬元僅高出2.5%，扣除使費後料平手離場。

【太陽日報】指，觀塘大變身頭盤年底賣。為本港歷來最大規模重建計劃的觀塘市中心重建項目，首期位於月華街8號的新盤項目，銷售安排漸見眉目，消息透露，該盤最快年底開售，將成區內十多年以來首個登場私人住宅新盤，發展商信置（00083）等已落實樓盤以細單位開則為主，標準戶主打面積約400至600多方呎開放式至兩房細單位，三房戶最大面積則逾千方呎，市場料意向呎價至少逾1萬元，入場費料約400萬元起。

【文匯報】稱，地產商同聲支持增建公屋。新政府早前公布一系列新房策，包括明年起讓白表人士免補價購買二手居屋，並繼續增加土地供應等。繼李嘉誠前日公開表示支持大建公屋及適量建居屋後，昨日一個公開場合上，多名地產商表示新房策並非近期樓市上升的原因，雖然新政府要延遲3個月才公布施政報告，但相信期間樓價不會因此下跌，又指地產商基本上不反對增加公屋興建量及復建居屋，但要靈活調節，以免出現早年曾出現的供應過多的情況。

【新報】指，樓價連升兩周中原指數新高。早前人行再次減息，刺激本地樓價連升兩周，除了填補回早前兩周的跌幅，並再創出新高。中原城市領先指數CCL最新報106.54點，超過7月初的105.46點，再創歷史新高。資料顯示，CCL按周再升1.53%，並連升兩周共2.2%。另外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報103.71點，剛升破1997年的103.18點高位，同樣創出歷史新高，指數按周上升1.68%，連升兩周累升2.27%。

【成報】稱，荃灣灣畔地發展商密切關注。港鐵（066）荃灣西灣畔百億地皮年初流標後重推，於下週三截標，多個發展商紛紛表態有意入標；而早前接獲18份意向書的市建局波鞋街項目，亦有多個發展商表示對項目有興趣。