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今日地產新聞摘要

2012年7月28日

【明報】指，四叔胞弟3828萬買大坑春8，沒理兄長「買股好過買樓」忠告。恒基地產主席李兆基上周再重申現時「買股好過買樓」，其胞弟李達民卻斥資超過3800萬元入市，且入貨對象亦非家族旗下之恒地樓盤，而是新世界大坑新盤春暉8號。事實上，過往李達民持有的豪宅，大多數集中於大坑及跑馬地一帶，對上一次於2008年金融海嘯後便以近5000萬元在區內掃貨，今次購買春暉8號，為近年李達民首度入市豪宅新盤個案。

【信報】說，七財團爭奪將軍澳海景限量地。近月樓價繼續上揚，發展商對住宅區用地的興趣未減。將軍澳第66D1區限量地昨天截標，吸引7家財團爭逐。業界人士認為，雖然將軍澳仍有多幅住宅用地未推出，但由於項目可享有海景因素；加上規模不大，故吸引發展商爭奪。政府過去先後以拍賣和招標形式，批出將軍澳市中心南部4幅住宅用地；其中3幅由新地奪得，並正陸續發展，餘下一幅則由會德豐地產投得。雖然大部分用地由新地取得，惟未有影響其他發展商對餘下用地的爭奪意欲，地政總署公布，用地合共獲得7家發展商參與競投。

【星島日報】報道，私院用地招標隨時流標。政府就黃竹坑和大埔兩幅私家醫院用地作公開招標，昨午截標前，只有印度富斯醫療集團、新加坡萊佛士醫療集團和港大醫學院公開表示已經投標，但多家有意投標的集團，包括仁安醫院、中大醫學院、港上醫務和亞洲金融集團，都紛紛打「退堂鼓」，放棄入標，原因包括政府的條件太苛刻、成本太高等。食物及生局局長高永文昨表示，不會公開入標數量和詳情，更不排除流標可能。

【蘋果日報】說，智囊急降溫，圖撲熄瘋火，CY玩死居屋買家。政府自從公佈白表免補地價購買綠表居屋政策後，居屋樓價喪升，令特首梁振英（CY）的智囊不得不出口術試圖「撲火降溫」，包括考慮限制買家只能購入280萬元以下單位。業界指，限制樓價會令行政混亂，適得其反。而何文田夾屋欣圖軒亦創高價，呎價6904元，成為九龍夾屋次高。

【東方日報】說，青宏苑368萬膺新界綠表王。居屋綠表市場氣氛持續升溫，並已蔓延至新界區居屋，令樓價出現突破。青衣青宏苑有中層單位，以綠表價約368萬元售出，估計有機會成為新界綠表居屋售價新指標。另沙田愉翠苑高層戶亦以綠表價330萬元轉手。

【文匯報】說，樓蟹到岸，香港負資產減至5宗。金管局公布最新一季負資產數字，負資產住宅按揭貸款宗數由首1季的78宗，急跌至第二季僅5宗，涉及金額由2.36億元減少至1,600萬元，創下有紀錄以來新低。有業界人士指出，樓巿交投減少，但樓價卻節節上升，本年至今樓價累積升幅已近10%，預計下季「負資產」將跌至零宗。

【成報】謂，預約睇樓量續升創17周新高。新政府上場後，二手成交即見回升，外圍憧憬歐債問題得以解決，刺激入巿意欲。據美聯分行統計資料， 15個二手指標屋苑於本周末（28日至29日）預約睇樓量按周升5.8%至1,726組，創17個周末新高。3區中尤以新界上車盤最為熱鬧，有客搶盤。

【新報】說，中原指數收復失地。中原城市領先指數CCL最新報104.93點，按週上升0.65%。代理指，CCL早前因QE3落空而連跌二周後再次上升，反映本月6日人行第二次減息的影響，消息利好本港樓市，刺激樓價向上；可惜，本月16日新政府宣布2013年白表進入居屋第二市場對樓市的影響，則有待8月上旬公布的CCL才開始反映。市場展望樓價繼續反覆上升，預料今年第三季CCL可達110點。