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今日地產新聞摘要

2012年7月13日

【明報】指，曾蔭權三口報住938呎單位，「曾大屋」變「曾小屋」。本報翻查紀錄發現，剛遷離禮賓府偌大居所的前特首曾蔭權，原來與其次子一家三口最新報住地址，是半山豪宅上車盤「曉峰閣」一個建築面積938方呎（實用面積738方呎）、只有一個洗手間的兩房單位，比較曾蔭權原先計劃退休後入住深圳東海花園6800方呎的「曾大屋」，面積大大縮水近九成，變成入住「曾小屋」。

【星島日報】報道，梁朝失威信議員憂累房策。發展局局長麥齊光上任僅十二天就以辭職告終，建制派及泛民主派立法會議員都認為，對新政府威信造成嚴重打擊。立法會發展事務委員會主席劉秀成等多名議員更擔心，負責土地政策的發展局局長下台，會窒礙香港開拓土地政策，甚至影響特首梁振英聲稱上任後首要須處理的房屋問題。地產及建造界議員石禮謙指，香港的土地政策有良好制度，雖然麥是人才，但不會因他離去而影響到土地政策。

【東方日報】說，獨立屋建花棚，陳智思急拆。行政會議成員陳智思被揭發其跑馬地成和坊獨立屋天台僭建花棚，屋宇署指該花棚屬於優先取締類別，已向陳智思發勸喻信，敦促他盡快糾正，昨日所見，獨立屋天台已搭棚並圍上帆布，陳智思亦稱正拆僭建花棚。至於將兩個單位打通的食物及衞生局局長高永文，則不必重建間隔牆壁。

【信報】說，近六成青年指樓價過高妨礙置業。近年樓價飆升，置業難度不斷增加，其中青年人的房屋需求逐步受到各方關注。有調查指出，近六成受訪青年人認為目前樓價過高，成為置業的最大障礙。有研究機構建議，政府應在公營和私營房屋方面協助年輕人上車。

【爽報】指，北角邨地王筍價賣，累街坊。港島東二手掀劈價潮。新地累街坊，以筍價69億元奪得北角邨地王後，拖累區內業主要割價求售。其中，城市花園13住中層B室，而積936方呎，原叫價980萬元，因看好標售北角邨地王標售價，於截標10日前封盤，昨重新放盤反而價錢較封盤前調低20萬至960萬元。

【成報】謂，長實峻瀅今推兩房應戰，恆地曉譽70伙即日沽清。新盤正式埋身肉博，超購2.5倍的西半山曉譽昨日傍晚正式開售，首批70伙當晚即沽清；九建西半山新盤Cadogan亦加推6伙，累推57伙，預留已達67伙，料今日正式開售。另邊廂，將軍澳峻瀅今日開售，首批料不少於150伙。而大埔溋玥．天賦海灣開售逾4周累售70伙，天池屋以1.6萬元沽出，創呎價新高。

【新報】說，恒隆逾5億賣長沙灣商廈。日前坦言「執死雞」買地的恒隆，最近頻頻沽貨套現。繼早前沽出麗港城商場後，市傳旗下長沙灣百佳商業中心近日亦成功易手，成交價逾5億。連同早出售商用物業計算，今年恒隆共套現近28億元。

【文匯報】說，何文田新盤混戰，千呎單位爭客。市區新盤難求，位處傳統豪宅地段的更加罕有。豪宅有價，推動發展商透過收購或重建發展一手項目。九龍何文田一帶主要是高齡豪宅集中地，當中加多利山更加是不少富豪、明星聚居地，不過未來一手市場將轉趨熱鬧，最少4個主打面積逾千呎的新盤部署登場，包括中信泰富將重建嘉道理道嘉陵大廈、會德豐太子道西Kadoorie Hill、大鴻輝亞皆老街110號及萬泰發展重建亞皆老街雅佳大廈。