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今日地產新聞摘要

2012年7月12日

【明報】指，張炳良指置安心年年有，議員暗批房協拖延進度。首個位於青衣的置安心項目，將於年底接受市民申請，但政府到現今仍未公布其他置安心項目的具體內容。運輸及房屋局長張炳良表示，因其他置安心項目牽涉修改土地用途等程序，暫未能公布詳情，但認同要改善資訊發布。他表明，政府推出首個項目後，以後每年亦應同樣推出置安心，讓市民有機會申請。

【東方日報】說，「港人港地」倡寫入地契增效用。本港舊樓老化問題嚴重，成為都市計時炸彈，年前就發生馬頭圍塌樓慘劇。新任行政會議成員兼市建局主席張震遠接受東方報業集團專訪時透露，市建局正進行研究，希望可將收地重建程序由一般需時七至八年，大幅縮短至五至六年，短期內會約見新任發展局局長和運輸及房屋局局長提出建議。他又重申支持特首梁振英提出的「港人港地」政策，並認為只限制一手業主是香港居民並不足夠，應進一步將「港人港地」寫入地契，連之後轉售亦只可賣給港人。

【信報】說，房地政策維新，市場展露疑惑。前北角邨地皮招標揭盅，發展商以六十九億一千萬元中標，遠低於市場估價下限。若聯同日前大圍地鐵站上蓋項目流標結果看，地產商在未洞悉特區新政府土地房屋政策的虛實之前，的確對後市發展態度審慎，但也可以說，箇中所反映目前房地「政策維新」的不確定性，誘發了市場露出「疑惑」目光。前北角邨地皮是港島區罕見最大幅優質綜合用地，臨海且交通便利，雖然賣地章程附帶若干規限，除訂明住宅單位數目不得少於七百個外，還規定發展商在項目興建多項公共和福利設施，或許稍為削弱地皮的價值，但也不足以造成大幅低於估值下限的結果。

【成報】謂，長實恆隆偷雞失敗，新地69億奪前北角邨地。新政府上台不足兩周內，港鐵大圍站上蓋地流標，被喻為「百億地王」的北角邨地皮雖然順利賣出，但卻遜於巿場預期。新地以69億元擊敗「虎視眈眈」的長實奪得地皮。可望提供2,900伙的大圍站流標後要重新招標，或打亂政府承諾每年提供兩萬個住宅單位的目標。有分析指出，政府固然希望填補大圍站的住宅供應，但不認為是賤賣土地。

【星島日報】報道，麥齊光租津案廉署加快行動。發展局局長麥齊光涉嫌詐騙房津的個案有新進展。據悉，廉署立案後認為麥齊光涉嫌詐騙房津的個案，表面證據成立，會加快採取行動。在周日才承諾在本周內交代詳情的麥齊光，昨日亦突然打退堂鼓，改口稱從報章上知悉有公眾人士投訴自己，認為自己不宜再詳細論述，不足半分鐘就算交代了事件。

【蘋果日報】說，爭物業官司，揭親密關係，舞蹈名師與80歲婦同睡。曾教鄧蓮如及唐英年母親跳舞的導師劉永富，與已故報業前輩施祖賢的遺孀，為一個用來開設舞蹈學校、價值500多萬元的聯名持有單位而鬧上法庭，令這段非比尋常的關係曝光。男方指女方甘願先收一半樓價，餘款名義上讓他攤分10年供斷，實際上以學費抵銷；女方反指男方擔心她年長廿年隨時「行先一步」，才要求加名成為業主，故她堅拒將自己的業權轉讓給他。

【文匯報】說，高檔品牌進駐，港舖租全球第二貴。儘管外圍環境的挑戰漸增，在今年進駐香港的國際時尚和高級消費品牌並無減少跡象，繼續帶動零售租金上升。一份研究報告結果顯示，全球首五位租金最貴的購物大道排名中，香港中環皇后大道中及尖沙咀廣東道租金僅次於紐約第五大道位列第二及第三位。

【新報】說，曉譽擬提價5%加推13伙，峻二按3年免息供。近期樓市乍暖還寒，發展商抓緊時機推盤推優惠吸客套現。長實將軍澳峻瀅前日連環大手推出596個兩房單位後，昨日推出首3年免息免供的二按優惠及200名建築期內付款按訂價減2%的折扣優惠，以谷銷情。而發展商表示，短期內無計劃再加推單位。至於恒地西環曉譽亦不甘後人，加價加推13伙，項目至今已累推111伙，佔總數逾八成。

【爽報】指，富榮再破頂，三房賣530萬。二手私樓價高企，居屋造價亦不遑多讓，大角嘴居屋王富榮花園一個三房戶，以破頂價530萬元售出，僅次於以今年3月誕生的居屋王樂富富強苑成交價539萬元，成為九龍第二貴居屋，追貼同區私樓維港灣的兩房售價。