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今日地產新聞摘要

2012年7月3日

【星島日報】報道，梁振英表明不會推冧樓市。昨日是行政長官梁振英上任的第一天，他聯同多名司長和局長分別落區會見市民，不少市民反映現時住屋問題嚴重，有市民擔心新政府會否推冧樓市。梁振英回應表明不會推冧樓市，認為政府應該推出補貼房屋措施。財政司司長曾俊華在大角嘴會見市民時，亦表明希望樓市可以「軟着陸」，健康地發展。　

【明報】指，經紀擅售租盤，潛逃17年被捕。日本商人17年前委託地產經紀，將青衣翠怡花園單位放租，但經紀疑利用手上授權書，暗中將單位放售，賺得200萬元後逃到加拿大。日本商人在單位被賣後一年始發現，事隔17年後，經紀近日返港，終被捕並被控盜竊罪，案件昨在粉嶺裁判法院提堂。

【信報】指，使用實用面積大勢所趨。地產代理監管局最近發出執業通告，要求地產代理由2013年1月1日開始，在處理二手住宅樓宇的買賣或租賃時，無論是發出廣告，抑或向客戶提供物業樓面面積資料，都必須提供物業的實用面積。有人認為，既然市場沿用建築面積多年，為何要大費周章轉用實用面積呢？其實，地監局在二手住宅市場推動使用實用面積，理由充分之餘，亦是大勢所趨。

【東方日報】說，大劉五土地歸還原承批人。富商劉鑾雄旗下華人置業在澳門的樓盤「御海‧南灣」之五幅土地，因牽涉澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污案，面臨被收回。上月十五日，澳門土地工務運輸局向負責「御海‧南灣」項目的華置附屬公司Moon Ocean發出預先聽證通知，指澳門行政長官已批准展開程序，宣告有關五幅土地的轉讓及批給合同之相關修改的行為無效，並將土地歸還予原承批人。土地工務運輸局昨證實，涉事人已於限期十五天內就有關決定提交書面意見，澳門政府正在分析及跟進。

【蘋果日報】說，北角邨地皮呎價料1.1萬。繼去年北角油街地後，發展商翹首以待的同區前北角邨商住用地，將在本周五截標，市場指地皮較油街地更理想，估值會更高之餘，入標反應也應更好，估計成交價可達約81億至85億元。

【成報】謂，空有土地卻欠規劃，謝偉銓指房策癥結缺乏目標。樓價高踞不下，這邊有人抱怨置業難上車難，那邊有人仍然住籠屋瞓劏房。住屋從來都是最切身的需要，不過對大部分香港人來說則有如奢侈品。回歸15年，巿場對梁振英的房屋政策有無限憧憬，寄望新班子上場是新人事新作風帶來新氣象。究竟屆時是「人人期望可達到」，抑或是希望幻滅？雖然還是未知之數，或者有期盼好過絕望。

【爽報】表示，梁振英上場，一手急掟貨。新特首梁振英昨落區時再次強調「唔會推冧樓市」，但發展商似乎對他的「誠信」有懷疑，趁一連三天的七‧一回歸假期「掟貨」，預留及售出近250個一手單位，是07年後一手盤最熾熱的七‧一假期。

【新報】說，貝沙灣9000呎大屋3.09億沽。外圍經濟喘定，買家入市意欲回升，刺激豪宅市場再錄得大額成交。消息指，薄扶林貝沙灣一間面積逾9,000方呎的獨立屋，新近以3.09億元成交，平均呎價約3.3萬元，原業主持貨3年帳面勁賺7,620萬元離場。

【文匯報】說，新盤七一銷售，峻瀅獨秀，全港錄227成交，內地客入市屢現。受惠用家實際需求及內地假期，過去三日一手盤市場錄得不俗成績，整體錄得227宗成交，當中將軍澳峻瀅錄得200宗成交，佔整體88%；其次為大圍溱岸8號，售出10伙；而大埔玥．天賦海灣亦售出7伙。市場錄得不少內地買家入市個案。