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今日地產新聞摘要

2012年6月21日

【明報】指，梁振英山頂豪宅僭建，認「無心之失」即拆，議員轟存心欺騙。尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。

【星島日報】報道，張炳良挺港人港地。樓價高企，不少市民望樓興歎。盛傳將出任政府房屋規劃及地政局局長的張炳良表示，現時樓價相當高，如持續高企，政府應該考慮介入市場，協助市民置業。他認同「港人港地」政策概念可行，指房委會、房協及市建局等公共機構利用公共資源建屋，限制只讓港人購買合理。張炳良又指新政府上台後應盡快評估市民住屋需要。

【東方日報】說，大行按息傳2.1厘破金管底線。銀行密密出招競爭按揭業務，市場消息指，有個別大行以實際年利率2.1厘承做按揭，超出金管局2.15厘「下限」。

【信報】指，溱8沽500伙達標峻瀅接力推40年按揭吸客。沙田溱岸8號累積售出約500伙，套現近40億元，發展商表示銷售提早達標，並保留部分單位包括少量兩房戶於現樓時才發售；即將接力的大型新盤將軍澳峻瀅，長實亦趁大型銀行月初推出40年按揭計劃，項目亦引入相關計劃吸客，並公布即供付款最多減樓價5%。

【蘋果日報】說，重汽沽貝沙灣創新高價。豪宅造價節節上升，部份投資者趁高位沽貨。消息指，薄扶林貝沙灣5期獨立屋，剛以3.1億元易手，呎價達3.34萬元，創下貝沙灣二手洋房歷來新高價。據知獨立屋原業主為中國重汽或有關人士，賬面賺7720萬元。

【爽報】表示，海景戶賣422萬，呎價6087元，愛蝶灣膺綠青居屋王。樓價上升，居屋屋苑樓價更吸引，令部份擁優質景觀的居屋單位有價有市，受不少用家垂青。當中筲箕灣愛蝶灣海景戶，剛以綠表價421.8萬元易手，呎價6087元，取代側魚涌康山花園，成為新居屋王。

【成報】謂，大圍站後日截標料反應冷清。總投資額達290億元的大圍站上蓋項目，本周五截標，但受歐美經濟疲弱拖累，加上政府即將換屆，前景未明朗，招標反應冷清。有市場人士指出，項目屬中長投資，應不受短期經濟疲弱影響。

【新報】說，英皇指未來租金至少升一成，羅素街鋪租挑戰世界No.1。受自由行效應帶動，本港旅遊零售市道持續向好，帶動舖位租金亦水漲船高。現時於銅鑼灣等核心零售區持有大量物業的英皇國際表示，看旺區舖租前景，料未來兩至三年每年仍有10%升幅，其中銅鑼灣羅素街一舖位有租客以3倍租金續租，相信租金上升勢頭可維持，料可望追上紐約第五大道成為全球最貴舖租的地方。

【文匯報】說，住宅租金創歷史新高，數據連升四個月，漲幅創26個月紀錄。樓價持續尋頂，因預算所限而需要轉買為租的市民愈來愈多，租金升勢亦愈見強勁。綜合利嘉閣地產研究部數據，5月全港50個指標屋苑租金現水平亦同時超越去年9月高位22.65元水平，刷新歷史新高紀錄。而且，指標屋苑的加權平均成交呎租為22.71元，按月上升2.1%，連升4個月之餘，單月漲幅更創下近26個月新高。