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今日地產新聞摘要

2012年6月19日

【明報】指，梁振英暫不推港人港地，研加快建公屋，縮短一兩年。候任特首梁振英在競選政綱曾提出「港人港地」政策，但他接受無綫電視訪問時改口風，稱近日外地人買樓的情況，未影響港人置業機會，故未需要出動私樓「港人港地」。另外，梁振英正研究縮短興建公屋時間，被視為梁振英智囊之一的房委會委員蔡涯棉對本報表示，針對公屋前期工作可有3個縮短方向，估計可在6至7年的公屋興建時間中，縮減1至2年。

【信報】指，梁振英研調整新居屋折扣。政府去年宣布重新興建新居屋，候任行政長官梁振英表示，研究調整居屋七折出售的折扣，惟倘降至五折，可能影響私人市場，將要求政府部門和房屋專家進行研究。梁振英接受本地電子媒體訪問時指出，倘居屋維持過往以市價七折出售，以現樓價水平恐怕很多市民未能購買，惟降至五折水平，則可能影響私人市場，也因為樓價差異較大令剛購買物業的業主不滿，故定價屬兩難局面，將由相關部門和專家研究。

【東方日報】說，崔世安說五幅土地合同無效。被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪的富商華人置業主席劉鑾雄，其旗下澳門樓盤「御海．南灣」未完工先停工！因樓盤所在的五幅土地牽涉澳門巨貪案，澳門行政長官崔世安已簽署啟動宣告於○六年該五幅土地轉讓及土地批給合同無效的行政程序，更強調政府會堅決依法處理。

【蘋果日報】說，新舖王呎價97萬，海防道410呎舖，3.98億易手。核心零售區地舖繼續創天價，消息指，由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道一個實用面積僅410方呎地舖，以約3.98億元易手，呎價逾97萬元，榮登全港呎價最貴舖王。

【星島日報】報道，收購兩工廈釋土地起樓。全港有逾千幢工業大廈，目前不少已改作非工業用途。市建局計畫未來兩個月內推出先導計畫，收購兩座工業樓宇分別作住宅和寫字樓用途，更不排除用作興建公營房屋，最快於八年後落成。市建局目標主要為失修的舊工廈，空置率高、業權分散、地盤面積逾一千平方米，並不牽涉更改土地用途程序。測量師估計，可建住宅的工廈主要位於西環和北角，估計可提供最少二百個單位。

【文匯報】說，政府換屆在即，中資掃樓買地。港府即將換屆，但無礙市場對本港樓市的興趣，尤其內地資金今年頻頻來港掃貨。住宅市場以中國海外最積極，剛剛再擊敗6名對手，奪得市建局馬頭角區北帝街/木廠街的發展權，可興建92個單位，為該集團近3年來投得的第4幅住宅發展地皮，合共地價已超過50億元，可說為本港樓市前景投下重要的一票。

【新報】說，天價搶舖潮湧現，每呎逾66萬元，尖沙嘴美珍香舖3.98億售。受惠於自由行帶動，本港零售業持續造好，旅客旺區舖位越炒越貴。消息指，現由美珍香承租的尖沙嘴海防道35至37號海利行地下C舖，有傳剛以3.98億元易手，按該舖實用面積600方呎計算，平均呎價逾66萬元，呎價直逼英皇國際旗下廣東道「舖王」，成為九龍區呎價次高舖位。

【成報】謂，未開價先加價，峻瀅出奇招吸客。長實鐵定月內推售將軍澳峻瀅，近日密密出擊，為開售舖路。本周五（22日）開放示範單位予公眾參觀，最快周內開價。不過，尚未開價則先微調意向呎價，由7,000元加至7,200元。發展商更表明不排除在開價前再度調整呎價。另邊廂，新世界發展的沙田溱岸8號限量加推6伙兩房戶，並輕微提價。

【爽報】表示，綠表價居屋偷步炒上。政府計劃放寬白表人士購買免補地價居屋，部份綠表居屋市場，近日先行炒上，造價也創出新高。其中鑽石山居屋宏景花園一個670方呎高層戶，獲一綠表客以275萬元買入，呎價4104元，創屋苑綠表價新高。